关于公开征求《关于公布临平区房屋重置价格的通知（征求意见稿）》意见的公告

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信息索引号	001008001003019/2021-00000	文件编号	临平政办（2021）15号
责任部门	区住建局	公开形式	主动公开
责任科室	区住建局	公开范围	面向社会
成文日期	2021-09-26	公开时限	长期公开

来源：区住房和城乡建设局发布时间： 2021-12-02 15:18 浏览次数：

为广泛听取各方面意见，现公开征求《关于公布临平区房屋重置价格的通知（征求意见稿）》的意见。如有意见和建议，请于2021年9月13日之前以书面或电子邮件方式反馈至临平区住建局。

联系电话：0571-86113125

电子邮箱：344625352@qq.com

通信地址：临平区建设大厦405室，邮编：311100

附件：《关于公布临平区房屋重置价格的通知（征求意见稿）》

临平区住建局

2021年9月2日

附件

关于公布临平区房屋重置价格的通知

（征求意见稿）

根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》等条例，制订临平区房屋重置价格，并经区政府研究同意。现将临平区房屋重置价格予以公布，请认真贯彻执行。上述标准自2021年×月×日起执行。此前已核发房屋征收决定书（征收补偿方案公告）的项目以核发房屋征收决定书（征收补偿方案公告）时间为准，按原方案执行。

附件：1.临平区房屋重置价格的说明

　　　2.房屋分项重置价格表

　　　3.房屋成新修正表

　　　4.层高修正表

　　　5.地上与地下层数修正表

　　　6.装修项目补偿价格标准

　　　7.装修成新修正表

　　　8.附属物项目补偿价格调整标准

　　　9.绿化补偿标准

附件1

杭州市临平区房屋重置价格的说明

(一)本文中的房屋重置价格是指房屋建筑、安装工程造价费用，不含房屋的土地费用、开发建设的前期费用、配套费用、管理费、利润、利息税金等费用。

本次测算的房屋重置价格是在2010年杭州市余杭区房屋重置价格基础上，根据周边市区的房屋重置价标准，本区近5年内经审验的工程造价信息，建筑安装工程预算定额、材料价格和社会平均生产成本等因素评估测算。

(二)本表适用于居住办公商业及轻工业标准化生产建筑，其他（包括但不限于：特种行业生产厂房及交通体育设施用房）需按实评估。

(三)本表重置价格分五类十五等，各类等级房屋的重置价格分别由结构、门窗、抹灰、楼地面及设备等五项组成。因房屋的建筑标准、维修保养和局部更新的情况不同，在具体评定房屋价格时，应按房屋分项重置价格(详见杭州市临平区房屋分项重置价格表)中相应的分项具体条件确定。房屋五个分项重置价格之和即为该房屋的重置价格。

(四)房屋成新的评定

房屋的成新根据原国家城乡建设环境保护部住字(84)第678号文颁布的《房屋完损等级评定标准》，结合房屋的建造年份和维修保养情况评定(本区不同时期建造的房屋成新率见《杭州市临平区房屋成新修正表》)。

(五)房屋的分项与房屋分项重置价格的分项具体条件有差异时，可先按房屋分项重置价格的相应分项评定房屋重置价格，其差异部分再按房屋调整项目重置价格及其实际成新确定调整金额(详见《杭州市临平区房屋调整项目重置价格表》)。

(六)房屋现值的计算方法

1.按房屋分项重置价格确定每平方米房屋各分项重置价格。

2.评定房屋各分项成新

3.根据调整项目及其实际成新确定调整系数。

4.计算房屋现值：

房屋现值=∑(每平方米房屋分项重置价格) ×房屋分项成新×（1±层高调整系数百分比±层数调整系数百分比）×期日价格修正系数(房屋现值计算保留到元，元以下四舍五入)。其中+为调增，-为调减。

(七)国有土地的房屋计量单位为建筑面积平方米，依据国家标准GB/T17986·1—2000《房产测量规范》以有测绘资质的单位测绘，区产权管理部门确认的建筑面积为准。

(八)装修部分，仅为调查时点的临平区装修市场的普通均价，未涵盖在内的项目，由征迁实施单位委托房地产估价机构结合市场价按实评估并报主管部门备案。

附件2

房屋分项重置价格表

说明：结构分项，须完全满足该级别中基础与承重（梁、柱、墙）条件的，方可评定为该级别。
项目	类别	名称	价格（元/m2）	具体条件	折旧率	备注
结构	1	钢筋混凝土结构（多层占地200㎡以内）	1047	全部为钢筋砼承重，基础、梁、柱、楼地面、屋面均为钢筋砼（全框架），砼墙或砖填充墙（填充墙不起承重作用）。包括框架、混合框架、剪力墙、框剪等结构。	0.5%/年	以四层（阁楼不计入层数）为基准，地上总层数高于4层的必须按调整表地上与地下层数修正表调整。
	2	钢筋混凝土结构（高层）	918	全部为钢筋砼承重，基础、梁、柱、楼地面、屋面均为钢筋砼（全框架），砼墙或砖填充墙（填充墙不起承重作用）。包括框架、混合框架、剪力墙、框剪等结构。	0.5%/年	以十层为基准，地上总层数高于10层的以及无地下层的，必须按调整表地上与地下层数修正表调整。
	3	钢筋混凝土结构（多层占地200㎡以上）	866	全部为钢筋砼承重，基础、梁、柱、楼地面、屋面均为钢筋砼（全框架），砼墙或砖填充墙（填充墙不起承重作用）。包括框架、混合框架、剪力墙、框剪等结构。	0.5%/年	以四层（阁楼不计入层数）为基准，地上总层数高于4层的必须按调整调整表地上与地下层数修正表调整。
	4	一类砖混结构	861	桩承台或钢砼满堂基础,标准一砖或一砖以上墙及钢筋砼梁、柱承重,钢砼屋面、楼地面	0.6%/年	以三层（阁楼不计入层数）为基准，地上总层数高于3层的必须按调整表地上与地下层数修正表调整。
	5	二类砖混结构	827	桩承台或钢砼带形基础,标准一砖墙或部分空斗墙,部分钢筋砼梁承重,钢砼楼地面、钢砼屋盖或较好的平瓦屋面	0.6%/年
	6	三类砖混结构	666	砖石基础或无筋砼基础,半砖或空斗墙,部分钢筋砼梁承重,钢砼屋盖(或钢砼人字屋架)和平瓦,小青瓦屋面	0.6%/年
	7	一类砖木结构	445	较好石料基础,木料上等、用料粗大的木屋架、木梁、木搁栅，正规砖墙(柱)承重,带屋面板的平瓦屋面，较好西式木楼梯,一般有较好的细木装修	0.8%/年
	8	二类砖木结构	393	一般石料基础,木料中等、用料一般的木屋架、木梁、木搁栅，正规砖墙（柱）承重，带屋面板的平瓦或小青瓦屋面，板条墙及半砖墙装隔（摺）	0.8%/年
	9	三类砖木结构	322	简易石料基础,用料细小的正规木屋架、木梁、砖墙（柱）承重，篾垫或清盖瓦的平瓦，小青瓦屋面，板条墙装隔（摺）	0.8%/年
	10	一类木结构	498	较好石料基础,木料上等的木屋架、木梁、柱或用料粗大的中式屋架、木搁栅承重、带屋面板的平瓦、小青瓦屋面（或有吊顶、天花板），一般有较好西式木楼梯和细木装修，板条墙或厚板壁、油漆堂门装摺（底层或有半砖墙）	0.9%/年
	11	二类木结构	422	一般石料基础,用料一般的木屋架、木梁、柱承重或一般中式层架，厚板壁，堂门或较好薄板壁装摺，篾垫油毡等平瓦，小青瓦屋面（或天花板、吊顶）	0.9%/年
	12	三类木结构	363	简易石料基础,木料较差、用料细小的木屋架、削批屋架及木柱承重，一般薄板壁，篾垫垫层或清瓦盖的平瓦、小青瓦屋面	0.9%/年
	13	钢结构	697	用料规范的大跨度钢屋架，钢柱、钢梁承重，彩钢板墙局部砖墙，彩钢板屋面	0.8%/年	以两层为基准，地上总层数高于两层的必须按调整表地上与地下层数修正表调整。
	14	一类简易混合结构	393	砖墙承重，彩钢板屋面	1.0%/年
	15	二类简易混合结构	152	自制砖、煤渣砖、杂砖等砖墙承重、装隔，低标准砼屋盖或平瓦、小青瓦屋面	1.0%/年
门窗	1	铝合金窗实木门	350	铝合金（或塑钢）窗，中空玻璃，实木防火门，金属防火门	按房屋结构折旧率计
	2	铝合金窗实木门	200	铝合金（或塑钢）窗，钢化玻璃，实木防火门，金属防火门
	3	铝合金窗实木门	120	铝合金（或塑钢）窗，平板玻璃，实木防火门，金属防火门
	4	有腰钢、木门窗	85	带纱有腰钢窗或木窗、实木防火门，金属防火门，部分钢门
	5	无腰钢、木门窗或较好旧式木门窗	70	不带纱无腰钢窗或木窗、夹板门，部分钢门；或较好旧式木门窗；或砼框有腰钢木门窗
	6	较差旧式木门窗	35	较差的旧式落地长窗，无帽木门、板窗、较差花格窗
抹灰	1	高级内外抹灰	270	顶棚及内墙面高级石灰砂浆、乳胶漆，外墙石材干挂（或玻璃幕墙）	按房屋结构折旧率计
	2	较好中级内外抹灰	186	顶棚及内墙面高级石灰砂浆、乳胶漆，外墙面面砖清水勾缝（或外墙仿石涂料）
	3	中级内外抹灰	149	顶棚及内墙面中级石灰砂浆、乳胶漆，外墙面混合砂浆
	4	一般内外抹灰	82	顶棚及内外墙普通石灰砂浆，简易乳胶漆刷白
	5	一般内抹灰	38	内墙普通石灰砂浆，简易乳胶漆刷白，顶棚、外墙无抹灰
	6	简易内抹灰	17	薄板墙油漆，外墙面、顶棚无抹灰
楼地面	1	企口楼地板	238	带木搁栅，企口木楼地面	按房屋结构折旧率计
	2	钢砼楼地板	170	现浇钢砼楼地面,细石砼面
	2	钢砼楼地板	117	预制钢砼楼地面,细石砼面
	3	一般木地板	160	带木搁栅、平口木楼地面
	4	钢架楼面	120	整体钢架承重楼面
	5	水泥地面	70	三合土、碎砖等垫层,细石砼面
	6	煤屑地或泥地	25	煤屑地,或三合土地面,或泥地
设备	1	一类水电浴卫	135	水电浴卫齐全,暗设电线、国产插座(面板)卫生间设瓷坐便器(抽水马桶)、洗脸盆、搪瓷浴缸。公寓按套设厨房、卫生间,非住宅按层设卫生间	按房屋结构折旧率计
	2	二类水电浴卫	65	水电浴卫齐全,暗设电线、国产插座(面板)、卫生间设瓷蹲便器沐浴;公寓按套设厨房、卫生间，非住宅按层设卫生间
	3	三类水电卫	40	水电卫齐全,暗设电线、国产插座(面板)、水卫按层(或幢)设置
	4	电、公用水	30	暗设电线,按幢(院)供水,无卫生间
	5	电	20	明设电线,无水卫

注：钢结构：体育场馆、交通设施等非轻工业用途的钢结构不适用，需按实评估；单个建筑占地超3000㎡以上的钢结构不适用，需单独评估。

附件3

房屋成新修正表

房屋成新率计算公式为：房屋成新率=1-年折旧率×已使用年数

房屋年折旧率表

房屋结构	钢混	砖混	砖木	木	钢	其他
年折旧率	0.5%	0.6%	0.8%	0.9%	0.8%	1.0%
在较好的日常维护保养下，成新不低于	55%	50%	45%	40%	50%	35%

注：

1.房屋经有权部门批准经过大修，改变房屋结构类别的，按改变后的房屋结构类别评定房屋成新，大修日期视同建房日期；

2.1969年底前建造的各类房屋，其房屋的主体结构，1970年后经有权部分批准经过大修的，但未改变房屋结构类别的，其房屋的成新标准可提高一成；

3.建房不满二年（含二年）且属完好房的成新不进行修正，超过二年按实际年限进行成新修正；

4.生产用房应在此标准上下一至二成；

5.房屋成新的确定应根据此标准，结合房屋的实际保养、使用状况综合确定。

附件4

层高修正表

结构类（层高）
编号	调整项目	调整系数	备注
1-1	钢混结构，层高7.0米以上（不含7.0米）	每增加0.10米，价格系数增加1.0%	在评定的房屋分项结构重置价格结合成新的基础上增加或减少。
1-2	钢混结构，层高3.6米以上（不含3.6米）至层高7.0米（含7.0米）	每增加0.10米，价格系数增加1.5%
1-2	钢混结构，层高2.8米以下（不含2.8米）至层高2.2米（含2.2米）	每降低0.10米，价格系数下降1.5%
1-3	砖混结构，层高3.8米以上（不含3.8米）	每增加0.10米，价格系数增加1.5%
1-4	砖混结构，层高2.8米以下（不含2.8米）至高2.2米（含2.2米）	每降低0.10米，价格系数下降1.5%
1-5	钢结构，层高7.0米以上（不含7.0米）	每增加0.10米，价格系数增加1.0%
1-6	钢结构，层高3.6米以上（不含3.6米）至层高7.0米（含7.0米）	每增加0.10米，价格系数增加2.0%
1-7	钢结构，层高2.8米以下（不含2.8米）至高2.2米（含2.2米）	每降低0.10米，价格系数下降2.0%

注：下架空、阁楼按不同结构必须进行层高修正。

附件5

地上与地下层数修正表

结构类（地上层数及地下层数）
编号	结构类别	调整项目	调整系数	备注
1-1	钢混结构（高层）	房屋地上层数修正	以十层为基准，每增一层，系数增2.5%	在评定的房屋分项结构重置价格结合成新的基础上增加或减少。
1-1	钢混结构（高层）	房屋地下层数修正	无地下层的，系数减15%；地下总层数为一层的不修正；地下总层数为二层的，修正系数45%，地下总层数为三层的，修正系数75%
1-2	钢筋混凝土结构（多层占地200㎡以内）	房屋地上层数修正	以四层为基准，每增一层，系数增2.5%
1-2	钢筋混凝土结构（多层占地200㎡以内）	房屋地下层数修正（不含集体私人住宅用房）	地下总层数为一层的，修正系数15%；地下总层数为二层的，修正系数45%
1-3	钢筋混凝土结构（多层占地200㎡以上）	房屋地上层数修正	以四层为基准，每增一层，系数增2.5%
1-3	钢筋混凝土结构（多层占地200㎡以上）	房屋地下层数修正（不含集体私人住宅用房）	地下总层数为一层的，修正系数15%；地下总层数为二层的，修正系数45%
1-4	砖混结构	房屋地上层数修正（不含集体私人住宅用房）	以三层为基准，每增一层，系数增3%
1-5	钢结构	房屋地上层数修正（不含集体私人住宅用房及辅房）	以两层为基准，每增一层，系数增2.5%

注：地下室定义为地下室为全部位于±00以下，且±00以下层高不小于2.2米（含2.2米），地下室不进行层高修正。

附件6

装修项目补偿价格标准

编号	调整项目	价格 (元/m²)	备注
1	塑纱门窗	25	价格内，包含所有材料费及制作安装费(下同)
2	铁纱门窗	50
3	隐形纱窗 (自动纱窗)	150
4	金刚纱窗	650
5	铝合金、塑钢平开门（单包，厚度0.6mm）	200
6	铝合金、塑钢平开门（单包，厚度1.0mm）	400
7	铝合金、塑钢平开门（双包，厚度1.2mm）	600
8	铝合金弹簧门	420
9	铝合金卷闸门	180
10	铝合金电动卷闸门	220
11	不锈钢拉闸门	180
12	铝合金隔断	160
13	铝合金移门	300
14	铝合金折叠门	350
15	铁制防盗窗	70	铁制防盗门110
16	不锈钢防盗窗	120	不锈钢防盗门150
17	10mm无框玻璃门	500	价格内，包含所有材料费及制作安装费(下同)
18	10mm无框玻璃窗	300
19	钢板防盗门	170
20	高档钢板防盗门	1000
21	高档铝合金进户门	800
22	高档菠萝格进户门	1200
23	隆铂斯、仿铜进户门	1600
24	普通木料门	170	普通木料是指杉木:松木及普通夹板(下同)
25	中档木料门	340	中档木料是指榉木或美柚、水曲柳、柳胺、白柚、樱桃木、桦木、柞木、白木、白橡、枫木、泰柚或橡木、芸香、红橡、花梨及其夹板（下同）
26	高档木料门、窗	500	高档木料是指花樟、胡桃木、红木、檀木及其夹板（下同）
27	实木门	1000
28	人造石门窗套	200	元/m
29	花岗岩、大理石门窗套	300	元/m
30	石材、人造石窗台	200	元/m
31	普通木料门窗套	150	展开面积
32	中档木料门窗套	200	展开面积
33	高档木料门窗套	250	展开面积
34	普通木料窗帘箱	30	沿长米(元米)
35	中档木料窗帘箱	40	沿长米(元/米)
36	高档木料窗帘箱	60	沿长米(元/米)
37	铝合金窗帘单轨	10	沿长米(元/米)
38	铝合金窗帘双轨	18	沿长米(元/米)
39	罗马单轨	25	沿长米(元/米)
40	玻璃钢瓦雨篷	80	元/米
41	铝合金或不锈钢雨篷	120	元/米
42	不锈钢推拉栅	180
43	乳胶漆	30	家装再加30元/m²
44	硅藻泥	100
45	喷塑	30
46	墙纸、墙布	60
47	墙面软包	120
48	普通瓷砖	70
49	中档瓷砖	100
50	高档瓷砖	160
51	30*30抛光砖	90
52	60*60抛光砖	120
53	80*80抛光砖	240
54	100*100抛光砖	380
55	普通花岗岩（大理石）	120	变通指芝麻黑、云白、芝麻白、珍珠黑等（下同）
56	中档国产花岗岩（大理石）	450	一般指蒙古黑、枫叶红、将军红、芝篥红等（下同）
57	高档国产花岗岩（大理石）	580	高档指中国绿、云雾白、三合红、汉白玉等（下同）
58	玻璃镜子	150
59	木料护墙	240
60	高档花岗岩（大理石）包柱	900
61	钢结构木龙骨不锈钢包柱	650
62	木权骨PVC扣板吊顶	65
63	普通石膏、铝扣板、木装饰吊顶（含线条）	180	普通木板材质，四周围圈凹凸顶或水平吊顶
64	中档石膏、铝扣板、木装饰吊顶（含线条）	300	中档木板材质，四周围圈凹凸顶或水平吊顶
65	高档石膏、铝扣板、木装饰吊顶（含线条）	450	品牌木板材质，欧式多层吊顶结构
66	集成吊顶（普通）	120
67	集成吊顶（中高档）	200
68	耐磨漆	45
69	马赛克（地面）	45
70	马赛克拼花地面	80
71	地胶纸	45
72	强化地板	120
73	金刚砂地面	70
74	环氧地坪漆	60
75	普通木料地板	150
76	中档木料地板	280
77	高档木料地板	420
78	大罗马立柱	1000	元/根
79	小罗马护栏	180	元/米
80	瓷蹲便器(普通)	150	元/只(包括水箱及配件，下同。)
81	普通坐便器	200	元/只
82	中档坐便器	1000	元/只
83	高档坐便器	2000	元/只
84	浴缸(普通)	500	元/个
85	中档浴缸	1000	元/个
86	高档浴缸	2000	元/个
87	自制沐浴房	1500	元/只
88	成品沐浴房	2200	元/只
89	整体卫生洁具	1200	元/套
90	瓷洗脸盆(普通)	200	元/个
91	瓷洗涤糟(普通)	180	元/个
92	瓷台式洗面器	200	元/个
93	瓷立式洗面器	200	元/个
94	瓷挂式小便器	200	元/个
95	普通立式小便器	200	元/只
96	中档立式小便器	800	元//只
97	高档立式小便器	1600	元/只
98	不锈钢花洒	500	元/套
99	瓷水池	100	元/只
100	磨石子水池	50	元/只
101	不锈钢单水池	200	元/只
102	不锈钢双水池	300	元/只
103	整体花岗岩、人造石水池	1200	元/只
104	普通冷暖水咀	150	元/只
105	不锈钢毛巾架	120	元/套
106	床头双臂灯	65	元/组
107	单管日光灯	50	元/只
108	吸顶灯	50	中档80，高档150 (元/只)
109	平板吸顶灯	300	高档500(元/只)
110	射灯	55	元/只
111	镜灯	30	元/只
112	灯带	15	元/米
113	简灯	30	元/只
114	普通吊灯	300	中档1200，高档水晶灯2500 (元/只)
115	吊扇	200	组合吊扇灯900（元/只）
116	璧扇	150	元/只
117	换气扇	100	元/只
118	排风扇	200	元/只
119	太阳能热水器移位	200	元/只
120	太阳能热水器处置损失	1500	元/只
121	油烟机移位	200	元/只
122	燃气、电热水器移位	200	元/只
123	空调移机(壁挂式)	300	柜机再加100元/只
124	电话移机	316	元/套
125	有线电视、宽带移位		按运营商实际收费标准
126	水电工程改装费用	40	工业厂房类
		80	住宅类、普通装修的商业、综合类房屋
		120	装修较好的商业、综合办公、娱乐场所等用房、国有土地上的商品房
127	固定柜（不含柜门）	350	正立面面积(元/平方米)
128	固定木柜门		普通200，免漆450，烤漆700（元/m²）
129	轻轨移门	500
130	水泥壁柜	120	元/个
131	普通木隔断	100
132	高档木隔断、背景护墙	350
133	普通厨房上下柜(不含石材、人造石等台面)	300	元/米
134	中档厨房上下柜 (不含石材、人造石等台面)	600	元/米
135	高档厨房上下柜(不含石材、人造石等台面)	1000	元/米
136	中档车木扶手	260	元/米
137	高档车木扶手	500	元/米
138	铁木扶手	70	元/米
139	铁艺扶手	350	元/米
140	不锈钢扶手	180	元/米
141	大理石扶手	500	元/米
142	实木扶手	250	元/米
143	室外铁楼梯	200	元/米
144	精雕玻璃	300	元/平方米²
145	磨砂玻璃	150	元/平方米
146	烤漆玻璃	100	元/平方米
147	一眼灶	1500	不含任何装饰贴面(元/座)
148	二眼灶	1800	不含任何装饰贴面(元/座)
149	三眼灶	2000	不含任何装饰贴面(元/座)
150	釉面瓦	100	元/平方米
151	琉璃瓦	120	元/平方米

注：

1.装修项目补偿价格为调查时点装修市场普遍的均价，上述装修项目补偿价格表中未涵盖的项目，以房地产估价师结合市场价按实评估。

2.门窗与抹灰分项的装修，如已按房屋分项评估列入房屋分项重置价的，不再计入装修评估；如计入装修评估，则房屋分项重置价的门窗分项需按第5档，抹灰分项需按第6档评估。

附件7

装修成新修正表

装修年限	1年	2年	3年	4年	5年	6年	7年	8年	9年	10年
成新率区间	100%-80%					85%-45%

　　注：装修成新率按加速折旧法提取，具体由房地产估价师根据装修时间、使用保养状况等综合判断确定。

附件8

附属物项目补偿价格调整标准

分类	项目	具体材料	单位	单价（元）	备注
室外地坪类	碎石路面	碎石地面	平方米	40
	水泥地坪	水泥地面或薄板地坪	平方米	100
	沥青地坪	沥青地面或地坪	平方米	100
	砼地坪	钢筋砼现浇地面	平方米	130	厚度15CM以上
	室外水泥、沥青道路	钢筋砼现浇路面、沥青路面	平方米	200	厚度25CM以上
集体私人建房地下层（地下层为全部位于±00以下）	钢筋混凝土结构	框架、混合框架、剪力墙、框剪等结构	平方米	2000	仅限于集体私人建房，以层高2.8米为标准层高，结合结构层高修正表进行层高修正
集体私人建房地下层（地下层为全部位于±00以下）	砖混结构	标准一砖墙或部分空斗墙,部分钢筋砼梁承重,钢砼楼地面	平方米	1500	仅限于集体私人建房，以层高2.8米为标准层高，结合结构层高修正表进行层高修正
围墙护栏类	标准砖围墙	红砖或砼预制块围墙（含基础）	平方米	200	墙面涂漆加48元，墙面瓷砖贴面加96元，彩釉瓦加12元
	泥砖混合围墙	部分红砖或砼预制块部分泥围墙混合（含基础）	平方米	120
	泥墙	泥墙（含基础）	平方米	60
	不锈钢围墙	不锈钢材质	平方米	180
	塑钢围栏	塑钢材质	平方米	180
	木护栏		平方米	80	中档150，高档300
庭院大门类	铁门		平方米	220
	铸铁门		平方米	350
	不锈钢高档进户门	单包	平方米	700	双包1000
台门类	预制台门	不含立柱	平方米	180
台门类	现浇台门	砼现浇平板（不含立柱）	平方米	500
屋顶铁塔类	铁塔	角钢、不锈钢等	座	2500
屋顶铁塔类	不锈钢球	小球	串	500	大球800元
其他	化粪池	3立方以下	只	2500	仅指农户，超3立方米的，每立方米增加500元
	车棚、独立雨棚		平方米	250
	彩钢棚、阳光棚		平方米	150
	石坎（干砌）		立方米	280	浆砌360元
	固定铁晾衣杆		米	40	不锈钢80元
	室外排水管	水泥涵管	米	80
	室外排水管	PVC管	米	40
	粪缸		只	100
	侧石		米	50
	人行道砖		平方米	70
	砼		立方米	500
	三相电表		只	1800
	三面光渠道		米	140
	洗衣板		块	500
	水井		深度3米以下150元/米，深度3米以上补200元/米，砖、石砌井壁另加100%
	坟墓		座	3000	元/穴
	河埠	河埠（小）	付	1000	投影面积3平方米以内
		河埠（中）	付	2000	投影面积3-10平方米以内
		河埠（大）	付	3000	投影面积10平方米以上

注：上述附属物项目补偿价格表中未涵盖的项目，以房地产估价师结合市场价按实评估。

附件9

绿化补偿标准

临平区绿化补偿标准以《浙江省园林绿化造价信息》和《杭州市园林绿化造价信息》为依据，上述信息的造价由绿化实际价格、运输费及迁移费用组成。在评估工作中，根据上述信息的造价组成内容，绿化评估标准按造价信息中相对应实物进行回购的，按70%进行补偿；进行移栽的，按30%进行补偿。评估计算口径统一为：胸径（干径）应为地表面上1.2m高处树干的直径；地径（基径），指土迹处的直径，通常指离地10cm处；蓬径是指灌木、灌丛垂直投影面的直径。

征地工作中涉及的绿化补偿严格按照《杭州市人民政府关于调整杭州市区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（杭政函〔2021〕10号）进行补偿。

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关于公开征求《关于公布临平区房屋重置价格的通知（征求意见稿）》意见的公告

信息索引号	001008001003019/2021-00000	文件编号	临平政办（2021）15号
责任部门	区住建局	公开形式	主动公开
责任科室	区住建局	公开范围	面向社会
成文日期	2021-09-26	公开时限	长期公开

联系电话：0571-86113125

电子邮箱：344625352@qq.com

通信地址：临平区建设大厦405室，邮编：311100

附件：《关于公布临平区房屋重置价格的通知（征求意见稿）》

临平区住建局

2021年9月2日

附件

关于公布临平区房屋重置价格的通知

（征求意见稿）

附件：1.临平区房屋重置价格的说明

　　　2.房屋分项重置价格表

　　　3.房屋成新修正表

　　　4.层高修正表

　　　5.地上与地下层数修正表

　　　6.装修项目补偿价格标准

　　　7.装修成新修正表

　　　8.附属物项目补偿价格调整标准

　　　9.绿化补偿标准

附件1

杭州市临平区房屋重置价格的说明

(二)本表适用于居住办公商业及轻工业标准化生产建筑，其他（包括但不限于：特种行业生产厂房及交通体育设施用房）需按实评估。

(四)房屋成新的评定

(六)房屋现值的计算方法

1.按房屋分项重置价格确定每平方米房屋各分项重置价格。

2.评定房屋各分项成新

3.根据调整项目及其实际成新确定调整系数。

4.计算房屋现值：

附件2

房屋分项重置价格表

说明：结构分项，须完全满足该级别中基础与承重（梁、柱、墙）条件的，方可评定为该级别。
项目	类别	名称	价格（元/m2）	具体条件	折旧率	备注
结构	1	钢筋混凝土结构（多层占地200㎡以内）	1047	全部为钢筋砼承重，基础、梁、柱、楼地面、屋面均为钢筋砼（全框架），砼墙或砖填充墙（填充墙不起承重作用）。包括框架、混合框架、剪力墙、框剪等结构。	0.5%/年	以四层（阁楼不计入层数）为基准，地上总层数高于4层的必须按调整表地上与地下层数修正表调整。
	2	钢筋混凝土结构（高层）	918	全部为钢筋砼承重，基础、梁、柱、楼地面、屋面均为钢筋砼（全框架），砼墙或砖填充墙（填充墙不起承重作用）。包括框架、混合框架、剪力墙、框剪等结构。	0.5%/年	以十层为基准，地上总层数高于10层的以及无地下层的，必须按调整表地上与地下层数修正表调整。
	3	钢筋混凝土结构（多层占地200㎡以上）	866	全部为钢筋砼承重，基础、梁、柱、楼地面、屋面均为钢筋砼（全框架），砼墙或砖填充墙（填充墙不起承重作用）。包括框架、混合框架、剪力墙、框剪等结构。	0.5%/年	以四层（阁楼不计入层数）为基准，地上总层数高于4层的必须按调整调整表地上与地下层数修正表调整。
	4	一类砖混结构	861	桩承台或钢砼满堂基础,标准一砖或一砖以上墙及钢筋砼梁、柱承重,钢砼屋面、楼地面	0.6%/年	以三层（阁楼不计入层数）为基准，地上总层数高于3层的必须按调整表地上与地下层数修正表调整。
	5	二类砖混结构	827	桩承台或钢砼带形基础,标准一砖墙或部分空斗墙,部分钢筋砼梁承重,钢砼楼地面、钢砼屋盖或较好的平瓦屋面	0.6%/年
	6	三类砖混结构	666	砖石基础或无筋砼基础,半砖或空斗墙,部分钢筋砼梁承重,钢砼屋盖(或钢砼人字屋架)和平瓦,小青瓦屋面	0.6%/年
	7	一类砖木结构	445	较好石料基础,木料上等、用料粗大的木屋架、木梁、木搁栅，正规砖墙(柱)承重,带屋面板的平瓦屋面，较好西式木楼梯,一般有较好的细木装修	0.8%/年
	8	二类砖木结构	393	一般石料基础,木料中等、用料一般的木屋架、木梁、木搁栅，正规砖墙（柱）承重，带屋面板的平瓦或小青瓦屋面，板条墙及半砖墙装隔（摺）	0.8%/年
	9	三类砖木结构	322	简易石料基础,用料细小的正规木屋架、木梁、砖墙（柱）承重，篾垫或清盖瓦的平瓦，小青瓦屋面，板条墙装隔（摺）	0.8%/年
	10	一类木结构	498	较好石料基础,木料上等的木屋架、木梁、柱或用料粗大的中式屋架、木搁栅承重、带屋面板的平瓦、小青瓦屋面（或有吊顶、天花板），一般有较好西式木楼梯和细木装修，板条墙或厚板壁、油漆堂门装摺（底层或有半砖墙）	0.9%/年
	11	二类木结构	422	一般石料基础,用料一般的木屋架、木梁、柱承重或一般中式层架，厚板壁，堂门或较好薄板壁装摺，篾垫油毡等平瓦，小青瓦屋面（或天花板、吊顶）	0.9%/年
	12	三类木结构	363	简易石料基础,木料较差、用料细小的木屋架、削批屋架及木柱承重，一般薄板壁，篾垫垫层或清瓦盖的平瓦、小青瓦屋面	0.9%/年
	13	钢结构	697	用料规范的大跨度钢屋架，钢柱、钢梁承重，彩钢板墙局部砖墙，彩钢板屋面	0.8%/年	以两层为基准，地上总层数高于两层的必须按调整表地上与地下层数修正表调整。
	14	一类简易混合结构	393	砖墙承重，彩钢板屋面	1.0%/年
	15	二类简易混合结构	152	自制砖、煤渣砖、杂砖等砖墙承重、装隔，低标准砼屋盖或平瓦、小青瓦屋面	1.0%/年
门窗	1	铝合金窗实木门	350	铝合金（或塑钢）窗，中空玻璃，实木防火门，金属防火门	按房屋结构折旧率计
	2	铝合金窗实木门	200	铝合金（或塑钢）窗，钢化玻璃，实木防火门，金属防火门
	3	铝合金窗实木门	120	铝合金（或塑钢）窗，平板玻璃，实木防火门，金属防火门
	4	有腰钢、木门窗	85	带纱有腰钢窗或木窗、实木防火门，金属防火门，部分钢门
	5	无腰钢、木门窗或较好旧式木门窗	70	不带纱无腰钢窗或木窗、夹板门，部分钢门；或较好旧式木门窗；或砼框有腰钢木门窗
	6	较差旧式木门窗	35	较差的旧式落地长窗，无帽木门、板窗、较差花格窗
抹灰	1	高级内外抹灰	270	顶棚及内墙面高级石灰砂浆、乳胶漆，外墙石材干挂（或玻璃幕墙）	按房屋结构折旧率计
	2	较好中级内外抹灰	186	顶棚及内墙面高级石灰砂浆、乳胶漆，外墙面面砖清水勾缝（或外墙仿石涂料）
	3	中级内外抹灰	149	顶棚及内墙面中级石灰砂浆、乳胶漆，外墙面混合砂浆
	4	一般内外抹灰	82	顶棚及内外墙普通石灰砂浆，简易乳胶漆刷白
	5	一般内抹灰	38	内墙普通石灰砂浆，简易乳胶漆刷白，顶棚、外墙无抹灰
	6	简易内抹灰	17	薄板墙油漆，外墙面、顶棚无抹灰
楼地面	1	企口楼地板	238	带木搁栅，企口木楼地面	按房屋结构折旧率计
	2	钢砼楼地板	170	现浇钢砼楼地面,细石砼面
	2	钢砼楼地板	117	预制钢砼楼地面,细石砼面
	3	一般木地板	160	带木搁栅、平口木楼地面
	4	钢架楼面	120	整体钢架承重楼面
	5	水泥地面	70	三合土、碎砖等垫层,细石砼面
	6	煤屑地或泥地	25	煤屑地,或三合土地面,或泥地
设备	1	一类水电浴卫	135	水电浴卫齐全,暗设电线、国产插座(面板)卫生间设瓷坐便器(抽水马桶)、洗脸盆、搪瓷浴缸。公寓按套设厨房、卫生间,非住宅按层设卫生间	按房屋结构折旧率计
	2	二类水电浴卫	65	水电浴卫齐全,暗设电线、国产插座(面板)、卫生间设瓷蹲便器沐浴;公寓按套设厨房、卫生间，非住宅按层设卫生间
	3	三类水电卫	40	水电卫齐全,暗设电线、国产插座(面板)、水卫按层(或幢)设置
	4	电、公用水	30	暗设电线,按幢(院)供水,无卫生间
	5	电	20	明设电线,无水卫

注：钢结构：体育场馆、交通设施等非轻工业用途的钢结构不适用，需按实评估；单个建筑占地超3000㎡以上的钢结构不适用，需单独评估。

附件3

房屋成新修正表

房屋成新率计算公式为：房屋成新率=1-年折旧率×已使用年数

房屋年折旧率表

房屋结构	钢混	砖混	砖木	木	钢	其他
年折旧率	0.5%	0.6%	0.8%	0.9%	0.8%	1.0%
在较好的日常维护保养下，成新不低于	55%	50%	45%	40%	50%	35%

注：

1.房屋经有权部门批准经过大修，改变房屋结构类别的，按改变后的房屋结构类别评定房屋成新，大修日期视同建房日期；

2.1969年底前建造的各类房屋，其房屋的主体结构，1970年后经有权部分批准经过大修的，但未改变房屋结构类别的，其房屋的成新标准可提高一成；

3.建房不满二年（含二年）且属完好房的成新不进行修正，超过二年按实际年限进行成新修正；

4.生产用房应在此标准上下一至二成；

5.房屋成新的确定应根据此标准，结合房屋的实际保养、使用状况综合确定。

附件4

层高修正表

结构类（层高）
编号	调整项目	调整系数	备注
1-1	钢混结构，层高7.0米以上（不含7.0米）	每增加0.10米，价格系数增加1.0%	在评定的房屋分项结构重置价格结合成新的基础上增加或减少。
1-2	钢混结构，层高3.6米以上（不含3.6米）至层高7.0米（含7.0米）	每增加0.10米，价格系数增加1.5%
1-2	钢混结构，层高2.8米以下（不含2.8米）至层高2.2米（含2.2米）	每降低0.10米，价格系数下降1.5%
1-3	砖混结构，层高3.8米以上（不含3.8米）	每增加0.10米，价格系数增加1.5%
1-4	砖混结构，层高2.8米以下（不含2.8米）至高2.2米（含2.2米）	每降低0.10米，价格系数下降1.5%
1-5	钢结构，层高7.0米以上（不含7.0米）	每增加0.10米，价格系数增加1.0%
1-6	钢结构，层高3.6米以上（不含3.6米）至层高7.0米（含7.0米）	每增加0.10米，价格系数增加2.0%
1-7	钢结构，层高2.8米以下（不含2.8米）至高2.2米（含2.2米）	每降低0.10米，价格系数下降2.0%

注：下架空、阁楼按不同结构必须进行层高修正。

附件5

地上与地下层数修正表

结构类（地上层数及地下层数）
编号	结构类别	调整项目	调整系数	备注
1-1	钢混结构（高层）	房屋地上层数修正	以十层为基准，每增一层，系数增2.5%	在评定的房屋分项结构重置价格结合成新的基础上增加或减少。
1-1	钢混结构（高层）	房屋地下层数修正	无地下层的，系数减15%；地下总层数为一层的不修正；地下总层数为二层的，修正系数45%，地下总层数为三层的，修正系数75%
1-2	钢筋混凝土结构（多层占地200㎡以内）	房屋地上层数修正	以四层为基准，每增一层，系数增2.5%
1-2	钢筋混凝土结构（多层占地200㎡以内）	房屋地下层数修正（不含集体私人住宅用房）	地下总层数为一层的，修正系数15%；地下总层数为二层的，修正系数45%
1-3	钢筋混凝土结构（多层占地200㎡以上）	房屋地上层数修正	以四层为基准，每增一层，系数增2.5%
1-3	钢筋混凝土结构（多层占地200㎡以上）	房屋地下层数修正（不含集体私人住宅用房）	地下总层数为一层的，修正系数15%；地下总层数为二层的，修正系数45%
1-4	砖混结构	房屋地上层数修正（不含集体私人住宅用房）	以三层为基准，每增一层，系数增3%
1-5	钢结构	房屋地上层数修正（不含集体私人住宅用房及辅房）	以两层为基准，每增一层，系数增2.5%

注：地下室定义为地下室为全部位于±00以下，且±00以下层高不小于2.2米（含2.2米），地下室不进行层高修正。

附件6

装修项目补偿价格标准

编号	调整项目	价格 (元/m²)	备注
1	塑纱门窗	25	价格内，包含所有材料费及制作安装费(下同)
2	铁纱门窗	50
3	隐形纱窗 (自动纱窗)	150
4	金刚纱窗	650
5	铝合金、塑钢平开门（单包，厚度0.6mm）	200
6	铝合金、塑钢平开门（单包，厚度1.0mm）	400
7	铝合金、塑钢平开门（双包，厚度1.2mm）	600
8	铝合金弹簧门	420
9	铝合金卷闸门	180
10	铝合金电动卷闸门	220
11	不锈钢拉闸门	180
12	铝合金隔断	160
13	铝合金移门	300
14	铝合金折叠门	350
15	铁制防盗窗	70	铁制防盗门110
16	不锈钢防盗窗	120	不锈钢防盗门150
17	10mm无框玻璃门	500	价格内，包含所有材料费及制作安装费(下同)
18	10mm无框玻璃窗	300
19	钢板防盗门	170
20	高档钢板防盗门	1000
21	高档铝合金进户门	800
22	高档菠萝格进户门	1200
23	隆铂斯、仿铜进户门	1600
24	普通木料门	170	普通木料是指杉木:松木及普通夹板(下同)
25	中档木料门	340	中档木料是指榉木或美柚、水曲柳、柳胺、白柚、樱桃木、桦木、柞木、白木、白橡、枫木、泰柚或橡木、芸香、红橡、花梨及其夹板（下同）
26	高档木料门、窗	500	高档木料是指花樟、胡桃木、红木、檀木及其夹板（下同）
27	实木门	1000
28	人造石门窗套	200	元/m
29	花岗岩、大理石门窗套	300	元/m
30	石材、人造石窗台	200	元/m
31	普通木料门窗套	150	展开面积
32	中档木料门窗套	200	展开面积
33	高档木料门窗套	250	展开面积
34	普通木料窗帘箱	30	沿长米(元米)
35	中档木料窗帘箱	40	沿长米(元/米)
36	高档木料窗帘箱	60	沿长米(元/米)
37	铝合金窗帘单轨	10	沿长米(元/米)
38	铝合金窗帘双轨	18	沿长米(元/米)
39	罗马单轨	25	沿长米(元/米)
40	玻璃钢瓦雨篷	80	元/米
41	铝合金或不锈钢雨篷	120	元/米
42	不锈钢推拉栅	180
43	乳胶漆	30	家装再加30元/m²
44	硅藻泥	100
45	喷塑	30
46	墙纸、墙布	60
47	墙面软包	120
48	普通瓷砖	70
49	中档瓷砖	100
50	高档瓷砖	160
51	30*30抛光砖	90
52	60*60抛光砖	120
53	80*80抛光砖	240
54	100*100抛光砖	380
55	普通花岗岩（大理石）	120	变通指芝麻黑、云白、芝麻白、珍珠黑等（下同）
56	中档国产花岗岩（大理石）	450	一般指蒙古黑、枫叶红、将军红、芝篥红等（下同）
57	高档国产花岗岩（大理石）	580	高档指中国绿、云雾白、三合红、汉白玉等（下同）
58	玻璃镜子	150
59	木料护墙	240
60	高档花岗岩（大理石）包柱	900
61	钢结构木龙骨不锈钢包柱	650
62	木权骨PVC扣板吊顶	65
63	普通石膏、铝扣板、木装饰吊顶（含线条）	180	普通木板材质，四周围圈凹凸顶或水平吊顶
64	中档石膏、铝扣板、木装饰吊顶（含线条）	300	中档木板材质，四周围圈凹凸顶或水平吊顶
65	高档石膏、铝扣板、木装饰吊顶（含线条）	450	品牌木板材质，欧式多层吊顶结构
66	集成吊顶（普通）	120
67	集成吊顶（中高档）	200
68	耐磨漆	45
69	马赛克（地面）	45
70	马赛克拼花地面	80
71	地胶纸	45
72	强化地板	120
73	金刚砂地面	70
74	环氧地坪漆	60
75	普通木料地板	150
76	中档木料地板	280
77	高档木料地板	420
78	大罗马立柱	1000	元/根
79	小罗马护栏	180	元/米
80	瓷蹲便器(普通)	150	元/只(包括水箱及配件，下同。)
81	普通坐便器	200	元/只
82	中档坐便器	1000	元/只
83	高档坐便器	2000	元/只
84	浴缸(普通)	500	元/个
85	中档浴缸	1000	元/个
86	高档浴缸	2000	元/个
87	自制沐浴房	1500	元/只
88	成品沐浴房	2200	元/只
89	整体卫生洁具	1200	元/套
90	瓷洗脸盆(普通)	200	元/个
91	瓷洗涤糟(普通)	180	元/个
92	瓷台式洗面器	200	元/个
93	瓷立式洗面器	200	元/个
94	瓷挂式小便器	200	元/个
95	普通立式小便器	200	元/只
96	中档立式小便器	800	元//只
97	高档立式小便器	1600	元/只
98	不锈钢花洒	500	元/套
99	瓷水池	100	元/只
100	磨石子水池	50	元/只
101	不锈钢单水池	200	元/只
102	不锈钢双水池	300	元/只
103	整体花岗岩、人造石水池	1200	元/只
104	普通冷暖水咀	150	元/只
105	不锈钢毛巾架	120	元/套
106	床头双臂灯	65	元/组
107	单管日光灯	50	元/只
108	吸顶灯	50	中档80，高档150 (元/只)
109	平板吸顶灯	300	高档500(元/只)
110	射灯	55	元/只
111	镜灯	30	元/只
112	灯带	15	元/米
113	简灯	30	元/只
114	普通吊灯	300	中档1200，高档水晶灯2500 (元/只)
115	吊扇	200	组合吊扇灯900（元/只）
116	璧扇	150	元/只
117	换气扇	100	元/只
118	排风扇	200	元/只
119	太阳能热水器移位	200	元/只
120	太阳能热水器处置损失	1500	元/只
121	油烟机移位	200	元/只
122	燃气、电热水器移位	200	元/只
123	空调移机(壁挂式)	300	柜机再加100元/只
124	电话移机	316	元/套
125	有线电视、宽带移位		按运营商实际收费标准
126	水电工程改装费用	40	工业厂房类
		80	住宅类、普通装修的商业、综合类房屋
		120	装修较好的商业、综合办公、娱乐场所等用房、国有土地上的商品房
127	固定柜（不含柜门）	350	正立面面积(元/平方米)
128	固定木柜门		普通200，免漆450，烤漆700（元/m²）
129	轻轨移门	500
130	水泥壁柜	120	元/个
131	普通木隔断	100
132	高档木隔断、背景护墙	350
133	普通厨房上下柜(不含石材、人造石等台面)	300	元/米
134	中档厨房上下柜 (不含石材、人造石等台面)	600	元/米
135	高档厨房上下柜(不含石材、人造石等台面)	1000	元/米
136	中档车木扶手	260	元/米
137	高档车木扶手	500	元/米
138	铁木扶手	70	元/米
139	铁艺扶手	350	元/米
140	不锈钢扶手	180	元/米
141	大理石扶手	500	元/米
142	实木扶手	250	元/米
143	室外铁楼梯	200	元/米
144	精雕玻璃	300	元/平方米²
145	磨砂玻璃	150	元/平方米
146	烤漆玻璃	100	元/平方米
147	一眼灶	1500	不含任何装饰贴面(元/座)
148	二眼灶	1800	不含任何装饰贴面(元/座)
149	三眼灶	2000	不含任何装饰贴面(元/座)
150	釉面瓦	100	元/平方米
151	琉璃瓦	120	元/平方米

注：

1.装修项目补偿价格为调查时点装修市场普遍的均价，上述装修项目补偿价格表中未涵盖的项目，以房地产估价师结合市场价按实评估。

附件7

装修成新修正表

装修年限	1年	2年	3年	4年	5年	6年	7年	8年	9年	10年
成新率区间	100%-80%					85%-45%

　　注：装修成新率按加速折旧法提取，具体由房地产估价师根据装修时间、使用保养状况等综合判断确定。

附件8

附属物项目补偿价格调整标准

分类	项目	具体材料	单位	单价（元）	备注
室外地坪类	碎石路面	碎石地面	平方米	40
	水泥地坪	水泥地面或薄板地坪	平方米	100
	沥青地坪	沥青地面或地坪	平方米	100
	砼地坪	钢筋砼现浇地面	平方米	130	厚度15CM以上
	室外水泥、沥青道路	钢筋砼现浇路面、沥青路面	平方米	200	厚度25CM以上
集体私人建房地下层（地下层为全部位于±00以下）	钢筋混凝土结构	框架、混合框架、剪力墙、框剪等结构	平方米	2000	仅限于集体私人建房，以层高2.8米为标准层高，结合结构层高修正表进行层高修正
集体私人建房地下层（地下层为全部位于±00以下）	砖混结构	标准一砖墙或部分空斗墙,部分钢筋砼梁承重,钢砼楼地面	平方米	1500	仅限于集体私人建房，以层高2.8米为标准层高，结合结构层高修正表进行层高修正
围墙护栏类	标准砖围墙	红砖或砼预制块围墙（含基础）	平方米	200	墙面涂漆加48元，墙面瓷砖贴面加96元，彩釉瓦加12元
	泥砖混合围墙	部分红砖或砼预制块部分泥围墙混合（含基础）	平方米	120
	泥墙	泥墙（含基础）	平方米	60
	不锈钢围墙	不锈钢材质	平方米	180
	塑钢围栏	塑钢材质	平方米	180
	木护栏		平方米	80	中档150，高档300
庭院大门类	铁门		平方米	220
	铸铁门		平方米	350
	不锈钢高档进户门	单包	平方米	700	双包1000
台门类	预制台门	不含立柱	平方米	180
台门类	现浇台门	砼现浇平板（不含立柱）	平方米	500
屋顶铁塔类	铁塔	角钢、不锈钢等	座	2500
屋顶铁塔类	不锈钢球	小球	串	500	大球800元
其他	化粪池	3立方以下	只	2500	仅指农户，超3立方米的，每立方米增加500元
	车棚、独立雨棚		平方米	250
	彩钢棚、阳光棚		平方米	150
	石坎（干砌）		立方米	280	浆砌360元
	固定铁晾衣杆		米	40	不锈钢80元
	室外排水管	水泥涵管	米	80
	室外排水管	PVC管	米	40
	粪缸		只	100
	侧石		米	50
	人行道砖		平方米	70
	砼		立方米	500
	三相电表		只	1800
	三面光渠道		米	140
	洗衣板		块	500
	水井		深度3米以下150元/米，深度3米以上补200元/米，砖、石砌井壁另加100%
	坟墓		座	3000	元/穴
	河埠	河埠（小）	付	1000	投影面积3平方米以内
		河埠（中）	付	2000	投影面积3-10平方米以内
		河埠（大）	付	3000	投影面积10平方米以上

注：上述附属物项目补偿价格表中未涵盖的项目，以房地产估价师结合市场价按实评估。

附件9

绿化补偿标准