一、出台背景

发展村级集体经济，是统筹城乡发展的根本支撑，是实现共同富裕的根本举措。近年来，临平区在村级集体经济发展方面取得了一定成绩，但某些村级集体资产租赁管理存在不足，有合同签订不规范、合同履行有瑕疵、租赁收入收取不及时等情况。为加强农村集体资产租赁项目管理，规范农村集体资产租赁履行和逾期处理，维护农村集体经济组织及其成员的合法权益，结合临平区实际，特制定此若干意见。

二、出台依据

1、《浙江省农村集体资产管理条例》；

2、《杭州市临平区村（社区）集体“三资”管理制度》（临平农发〔2022〕71号）。

三、主要内容

《意见》共分为五个部分。

第一部分明确规定适用范围，除适用于股份经济合作社所有的集体资产、资源租赁项目外，村级全资及控股强村公司可参照执行。

第二部分是合同管理。明确合同的责任主体、签订流程，以及租用期间资产的日常维修保养以及拆迁相关的赔偿、补偿事宜的权利义务。对合同期限进行规范，对超期限的合同进行整改。

第三部分是逾期处理。当逾期未收到租金时，要发逾期通知，当逾期时间达到一定标准，有权终止合同，收回资产经营权。需通过前期调查分析，对承租方逾期支付租金的原因做出判断，并按不同情况做出相应处置办法。

第四部分是变更和终止合同。需要变更、解除合同时，应与承租方进行协商，及时处理。当逾期未付的租金金额较大或逾期超过12个月，应提起诉讼，采取诉讼财产保全措施。

第五部分是施行时间，本意见自2023年12月1日起施行。

四、解读单位和解读人

解读单位：临平区农业农村局  

解读人：郑文娜

联系电话：0571-89532533