根据相关规定编制本项目竞争性磋商采购文件，耀华建设管理有限公司受杭州临平公共租赁住房投资管理发展有限公司委托现就临平山闲置商业用房运营项目进行第二次公开竞争性磋商，欢迎有能力完成的合格投标人前来报名磋商，现将有关磋商事项公告如下：

一、项目名称：临平山闲置商业用房运营项目

二、招标编号：LPSZZ2023001

三、采购组织类型：分散采购委托代理

四、采购方式：竞争性磋商

五、采购内容：

1、杭州临平公共租赁住房投资管理发展有限公司现就临平山闲置商业用房运营项目进行公开竞争性磋商采购，闲置商业用房均位于杭州市临平区临平山，共10处，总建筑面积约1936.89平方米，

2、租金要求：免租期结束后，第1年租金不低于30.7895万元（最终净上交的租赁费以中标价为准），租金每年在上一年的基础上递增4%。如中标人无违约情况再续租运营的，续租时的第1年租金（指的是第6年租金）重新评估后确定，且租金不低于前一年租金。具体内容详见采购需求。

六、合格投标人的资格要求

1、具有独立法人资格的；符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：a.具有独立承担民事责任的能力；b.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；c.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；d.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；e.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3、不允许联合体投标。

七、获取磋商文件时须提交的文件资料：

1、企业营业执照副本原件及加盖公章的复印件（原件审核后当场退还）；

2、企业介绍信或法定代表人授权委托书原件，经办人或授权代表人有效二代身份证原件及复印件（身份证复印件附联系方式，身份证原件审核后当场退还）；

未获取磋商文件的供应商，其响应文件将被拒绝接受。本项目投标人的资格仍需接受评标委员会审查。投标人应在投标文件中按招标文件的规定和要求附上所有的资格证明文件，要求提供的复印件必须加盖单位公章。

提示：第一次已获取磋商文件的供应商如企业相关资料未更新则无需再次提交上述文件资料，可由经办人或授权代表人直接获取磋商文件。

八、磋商文件获取地点：耀华建设管理有限公司（杭州市临平区南苑街道华元欢乐城华元大厦4幢20层2022室），报名后现场获取竞争性磋商采购文件（免费）。

九、磋商文件获取时间：2023年05月30日至2023年06月01日（除双休日、法定节假日外），上午9：00——11：30，下午13：30——16：00（逾期不予受理）。

十、响应文件递交截止及开标时间与地点：

递交截止时间：2023年06月09日14时00分00秒止；

递交地点:杭州市临平区南苑街道华元欢乐城-华元大厦21层2114会议室。

开标时间：2023年06月09日14时00分00秒；

开标地点:杭州市临平区南苑街道华元欢乐城-华元大厦21层2114会议室。

十一、投标保证金：竞争性磋商采购文件中明确，详见前附表。

十二、其他说明

投标人对磋商采购活动认为自己的权益受到损害的，应当在磋商公告发布之日起五个工作日内向代理机构提出书面质疑，代理机构将在三个工作日内作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。

十三、业务咨询：

1、采购人名称：杭州临平公共租赁住房投资管理发展有限公司

项目联系人：沈晓峰             联系电话：13750817770

质疑联系人：冯银菊              联系电话：13738095286

地址： 浙江省杭州市临平区星桥街道藕花洲大街西段160号1幢。

2、委托代理：耀华建设管理有限公司

项目联系人（询问）：张悦扬          项目联系方式（询问）：0571-86320706

质疑联系人：单成燕               质疑联系方式：0571-86320727

地址：杭州市临平区南苑街道华元欢乐城-华元大厦写字楼20层（整层）。