刘漪委员：

您好！您提出的《关于对区内房地产企业纾困的建议》的提案已收悉，首先感谢您对我区住房和城乡建设事业的关心和支持。接到建议后，我局高度重视，专题召开会议进行研究部署，明确专人落实。现将办理情况答复如下：

一、目前主要开展的工作

2023年以来，受整体经济形势下行影响，我区房地产企业举步维艰，特别是"住宅+商业的混合型地块”以及“部分商业自持地块”确实出现了如您提到的资金严重紧张、工程建设进度缓慢、项目延期交付或停工等问题，对房地产市场平稳健康发展产生不利影响。对此，临平区住建局高度重视，紧紧围绕“保交楼、保民生、保稳定”工作目标，全面落实省、市、区关于促进房地产市场健康发展的决策部署和工作要求，牵头相关部门、平台和镇街全力化解项目风险隐患，保障全区房地产市场健康平稳有序。目前，全区5个市级风险项目已完成销号4个，星合映、融耀之城、久境府、宸翰里项目已全部完成交付及产权办证，共涉及业主4650户。剩余1个合同约定为今年9月30日交付的杭州第三城久雍府项目，目前工程建设推进情况正常。一是成立专班，完善体制机制。区级层面成立区涉房类矛盾纠纷防范处置工作领导小组，统筹指导区防化及涉房类高风险项目处置工作；相关平台、镇街也成立了属地保交楼专班，落实房地产风险项目处置工作的属地责任，加快推进项目风险化解。区住建具体牵头资产管控和施工保障两个方面，对每个项目进行动态跟踪，对企业进行动态走访，筹措建设资金。二是全力筹集资金，推进项目建设。联合市专班、人民银行、银保监监管组等，通过约谈银行负责人、暂停银行按揭及预售资金监管业务等方式，督促银行积极履行连带责任，同时，通过车位质押贷款、国有企业购买商办资产、督促房企集团持续输血等各种方式，全力推动风险项目建设资金筹集，最终推动了4个市级房地产风险项目顺利交付及办证，切实维护了广大业主的合法权益。三是建强机制，提升处置质效。于2023年4月份建立了《关于进一步加强区防化及涉房类高风险项目处置的通知》《临平区涉房类问题源头预防与维稳处置工作方案》等长效工作机制，要求按月形成在建房地产开发项目排查表和风险项目分类清单，确保及时发现项目风险隐患。完善房地产项目在前期招商、土地出让、建设施工、交付使用等环节的信息共享，进一步推动各项工作攥指成拳、同向发力，提升舆情、纠纷等工作处置质效。

二、下一步工作计划

针对您建议发挥区属国有资本平台的优势，以恰到好处的方式盘活“自持商业用房”资产，对下一步“保交楼工作”具有重大指导性意义，切合实际，针对性强，具有一定的操作性，目前区委区政府也正在研究推行该措施，进一步推动重点风险项目“保交楼”。

下一步，我局将持续关注久雍府、中骏鼎瑚未来云城等区级风险项目建设进度，通过银行贷款、集团输血、购买资产等各种方式筹措后续建设资金，推动项目“保交楼”；同时，指导平台、镇街按照房地产项目风险排查处置机制，加强属地项目日常排查，对排查中发现存在销售形势较差，预售资金回笼不足、资金账户不足、信访反映较多、工程进度缓慢、拖欠民工工资的项目实施提前介入和全程监管，切实把房地产项目风险隐患解决在萌芽状态。

再次感谢您对临平区房地产业发展的关注和支持，希望今后继续多提宝贵意见和建议，促进全区房地产市场平稳健康发展。