一、项目简介

本项目位于杭州市临平区东湖街道，地块北侧为振兴路，南侧为超峰西路，西侧为风荷路，东侧为沿河绿化带。本项目因功能及布局优化，申请工规证批后修改，具体修改的平面布置和建筑外形详见附图。

本次公示仅为批后修改展示，施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。

1、总图调整内容如下：

(1)根据《临平区居民住宅区公共体育设施配套建设标准实施细则》进行优化，13#南侧地面增设180㎡儿童游乐场、13#架空层增设2张乒乓球桌、11#、8#架空层各增设一张乒乓球桌，15#架空层增设健身器械，该修改不涉及建筑面积变化；

(2)南侧社区客厅平面、立面优化，消控室扩大，高度由原来的H=5.35米调整为H=6.08米，该修改不涉及建筑面积变化；

(3)更正原总图面积相关表述，原地上总建筑面积更正为94286.92m²；

(4)总图上燃气调压站位置调整；

(5)南侧机动车入口西移2.5米，总图相应调整；

(6)垃圾投放点优化，细化垃圾分类场地，垃圾收运集置点20m²、特殊垃圾临时堆放点12m²，详见附图；

(7)文化活动场地原设计为150m²，现调整为100m²，满足《浙江省居民住宅区公共文化设施配套建设标准》。

2、地下室调整内容如下：

(1)14号楼C轴处楼梯调整：原设计该楼梯仅从地下二层通至地下一层，调整为从地下二层通至架空层；

(2)地下室消防泵房增加一部通向室外的疏散楼梯；

(3)地下室整体布局优化，消防、人防相应调整；

(4)2、3号楼夹层自行车库布局优化；

(5)根据小区实际使用需要，地下一层15号楼1轴增加35m²弱电机房一间，地下室不涉及面积变化。

3、单体调整如下：

(1)7、10号楼标准层合用前室照明电表箱位置优化调整；

(2)3、4、7、8、9、10、11、13屋顶层外围栏杆取消；

(3)16号楼在A轴交1号轴处增加储藏室；

(4)原3,4,9#楼二层及标准层开敞连廊的疏散门，移至9~10轴水管井边；

(5)原3,4,9#楼屋顶层J轴交2轴、18轴处排水沟，调整至F轴交2轴、18轴处；

(6)原3,4,9#楼J轴交12轴~17轴处调整雨棚，立面补充雨棚该修改，不涉及建筑面积变化；

(7)原8、11、13#楼一层门厅扩大,建筑面积共增加18m²。

综上所述，本次调整后社区客厅高度由原来的H=5.35米调整为H=6.08米，地上建筑面积由979710.82m²更正为94286.92m²，其余规划指标不变。

二、意见提交：

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对该方案设计征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2025年6月11日。

单位和个人可以通过信件和邮件形式参与，信件请寄至：杭州市临平区超峰东路2号临平开发区管委会规划建设局，电话：0571-89165397，邮件请发送至：kfq_guihua@163.com，请注明“东湖街道星火苑区块多高层安置房项目工程许可证批后修改”字样。

涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

本公示内容在临平区政府门户网站政务公开栏及现场同步公布。

规划编制公示征求意见表.doc附图.zip