一、项目简介

本地块位于杭州市临平区东湖街道，北至规划二号支路，东至规划一号支路，用地面积4740平方米。根据使用的便利性和安全性优化进行批后修改，具体修改的平面布置和建筑外形详见附图。

本次公示仅为批后修改内容展示，原2024年11月22日所公示的批后修改内容以此次公示内容为准，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。

总图调整：

1、北侧入口处，原门卫房设置于主楼底层，现改为门卫房与主楼脱开，单独设置，形成园区大门，两栋楼建筑面积之和，较原来保持不变。

2、优化场地标高及建筑高度，与相邻的学校地块标高一致，北侧入口处场地标高由原5.20改为5.35，南侧活动场地标高由原5.00改为5.50，建筑正负零由原5.30改到5.65，建筑高度由17.8改为17.85, 消防高度由16.9改为16.95，日照满足要求；

3、屋顶绿化的轮廓微调，绿地面积不减少；

4、建筑整体向东移动0.73米，东侧退界距离由原5.91m改为5.18m，不影响建筑面积；

5、屋顶因设备需要，增加光伏板、管井位置调整，建筑面积不变。

单体调整：

1、北立面门卫部分的立面造型微调，材质由原浅色涂料优化成浅灰色铝板；

2、二层露台的维护设施，由原混凝土栏板改为铁艺栏杆；

3、厨房餐梯由原两部改为一部，减少后仍满足使用需求；

4、施工图深化后，为满足房间通风率要求，立面窗户开启扇调整；

5、因图审要求，厨房上方不得设置多功能活动室，故二楼东侧活动室改为辅助用房；

6、北侧室外廊道，原有结构柱落地，现取消两处结构柱，改为挑廊，视线更为通透；

地下室调整：

1、幼儿园地下室北侧边界微调，原储藏室调整为幼儿园生活水泵房、消防水泵房及消防水池，地下室南侧原设备用房深化调整为生活水泵房及排烟机房，地下室建筑面积由原3194.58㎡增加为3381.64㎡；

2、地下室西北侧非机动车库布局调整，上地面楼梯方向相应调整；

3、根据整体人防深化设计，原东侧水泵房及机房调整为人防密闭通道及战时进风机房等，最终以人防主管部门审批为准；

4、根据交评意见，幼儿园停车位由原地下室北侧调整至东侧，地下室西侧原设备用房调整为停车区域。

综上，本次批后修改后，地下建筑面积增加为3381.64㎡，总建筑面积相应增加，建筑高度增加为17.85米，其余规划指标不变。

二、意见提交：

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对该方案设计征询广大市民的意见和建议，本次征求意见截止时间为2025年7月8日。

单位和个人可以通过信件和邮件形式参与，信件请寄至：临平区超峰东路2号杭州临平经济技术开发区管理委员会规划建设局收，邮件请发送至：kfq_guihua@163.com。电话：0571-89165397，请注明“临平政储出【2021】3号地块项目二期R22-01地块幼儿园项目工程许可证批后修改”字样。

涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

本公示内容在临平区政府门户网站政务公开栏及现场同步公布。

附件：规划编制公示征求意见表.doc

附图