一、项目简介

天都里项目位于临平区星桥区块控规单元内，星桥街道场环路以内，本次为项目一期，位于整体项目的南侧。一期规划用地面积为60770.7㎡，总建筑面积88219.23㎡，地上总建筑面积为59926㎡，容积率0.99，建筑密度21.91%，绿地率20%。为了进一步提升园区品质，将一期新建商业街区内建筑进行优化，具体修改如下:

1、总图

1.1、总图总体布局不变，其中商业面积由原19864.36㎡调整为19921.77㎡，增加了57.41㎡；公建配套中的变电所面积由原480.99㎡调整为417.33㎡，减少了63.66㎡，高配间面积由原98.40㎡调整为105.02㎡，增加了6.62㎡，消控室面积由原73.45㎡调整为73.08㎡，减少了0.37㎡。综上地上总建筑面积、容积率等总指标不变，各建筑单体高度不变。

1.2、总图修改：26-2号楼的一层专变取消调整为配套商业；27-1号楼一层专变扩大，架空层位置调整；28-1号楼的高配间与北侧商业位置互换；24-2号楼高配间取消调整为商业；25-1号楼高配间取消调整为商业。

2、26-1号楼

五层石材外饰面处线脚下拉150m，各立剖面、高相应修改。

3、26-2号楼

一层专变取消，改为配套商业，平立面相应修改。

4、27-1号楼

4.1、一层专变扩大，原1B-1~18-3轴交1B-A~18-B轴处架空层取消，架空层位置调整到1B-4~18-5轴交1B-C~1A-B轴处，相应平立面修改。调整后保持面积不变。

4.2、五层石材外饰面处线脚下拉150mm，各立剖面、窗高相应修改。

4.3、五层1A-1~1A-2轴交1A-G~1A-A轴上人屋面补充玻璃栏板。

4.4、1B-A~1B-B轴、18-1轴~18~5轴、1B-B~1B-A轴一层外立面材质调整为金属格栅；一层顶部线脚调整高度，同时调整雨棚高度，二层窗高相应修改。

5、27-2号楼

五层石材外饰面处线脚下拉150mm，各立剖面、窗高相应修改。

6、28-1号楼

6.1、一层1B-A~1B-C轴交1B-5~18-6轴的高配间与18-6~1B-7轴的商业位置互换，平立面相应修改。

6.2、1B-1~1B-8轴，1B-E~1B-A轴，18-7~18-1轴，二层窗台高度抬高，一层雨棚修改，拱形门洞造型调整，同时导致两侧窗宽度修改。

6.3、1B-1~1B-8轴，18-9~1B-8轴，一层立面门窗材质调整。

6.4、五层石材外饰面处线脚下拉150mm，各立剖面、窗高相应修改。

7、28-2~28-6号楼

6层窗台统一由900m降低到600m，平立剖面、窗高相应修改。

8、28-7号楼

五层石材外饰面处线脚下拉150m，各立剖面、窗高相应修改。

二、意见提交

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对规划项目展示方案征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2025 年6月19日。电子邮件请寄至959457825@qq.com，请注明“天都里项目一期”，信件请寄至：杭州临平新城开发建设管理委员会508 室，邮编：311100，电话：0571-89268587。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

关于对天都里项目一期批后修改进行公示的说明.pdf