一、项目简介

本项目位于杭州市临平区东湖街道，地块西至荷禹路沿线绿地，南至宁禹弄,东至汀洲路，北至新洲路。项目用地性质为住宅用地（R21），总用地面积24983平方米。为提升项目品质，优化方案细节，对规划报批方案进行了局部调整修改，具体调整内容如下（建筑外形及平面布置详见附图）：

1. 小区主入口造型和内部景观布置调整，地面非机动车停车位置调整。

2. 建筑高度勘误：15#-17#楼建筑高度修正为20.4米，14#楼建筑高度修正为23.7米，2#公变建筑高度修正为7.66米，垃圾房建筑修正为5.5米。

3. 14#-17#楼进深加大0.1米，间距缩小0.1米，调整后满足间距和日照要求。

4. 14#楼屋顶层增加消防水箱和铁塔基座，14#楼无障碍坡道布局调整;养老用房平面布局微调，调整后满足配建面积、使用功能等要求。

5. 1#、3#-13#楼局部门窗形制调整，个别门窗取消。

6. 1#、3#-13#、15#-17#楼增加采光井，地下室相应调整；10#16#17#楼增加排烟井，不影响面积；10#楼西边套下沉庭院位置调整，地下室相应调整。

7. 1#、3#-13#楼下沉庭院玻璃栏板改为铁艺栏杆；局部外立面线条、屋顶飘板调整。

8. 所有住宅楼门窗及玻璃栏板型材的颜色调整为香槟金色；14#-17#楼二层及以上石材改为仿石铝板，一层入户实体门改为玻璃门；

9. 地下共有车位位置调整，两个普通车位调整为微型车位，因预留2个标准车位，调整后车位数量不变，满足应配要求。

10. 围墙样式修改。

11. 设计单位由浙江蓝绿双城建筑设计有限公司，改为浙江东南设计集团有限公司。

12. 1#-17#楼平面布局微调，住宅面积调整为27201.08㎡（减少7.85㎡），物业办公用房面积调整为85.81㎡（增加3.37㎡），物业经营用房调整为114.41㎡（增加4.48㎡），总建筑面积保持不变，其余各项规划指标保持不变。

二、意见提交：

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对该方案设计征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2025年8月12日。

单位和个人可以通过信件和邮件形式参与，信件请寄至：杭州市临平区超峰东路2号临平开发区管委会规划建设局，电话：0571-89165397，邮件请发送至：kfq_guihua@163.com，请注明“杭政储出（2024）166号地块项目工程许可证批后修改”字样。

涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

本公示内容在临平区政府门户网站政务公开栏及现场同步公布。

规划编制公示征求意见表.doc附图.zip