一、项目简介

杭政储出〔2024〕156号地块项目位于临平区临平街道，老城区单元内，东、北至赞成檀府，南至藕花洲大街，西至新颜路，规划用地面积为15538㎡。

修改内容：

1、 根据测绘结果，需对如下做调整：

1.1、1#-7#楼A1户型一层楼梯梯井尺寸调整。建筑面积减少。

1.2、1#-7#楼A1、A2、A3、A4、A5户型三层楼梯梯井尺寸调整。建筑面积减少。

1.3、1#F1户型楼梯梯井尺寸调整。建筑面积增加。

1.3、2#楼二层平面图D轴交17-20轴处墙体由300mm调整至200mm。建筑面积保持不变。

1.4、1#-7#楼A1户型三层平面图主卧南向处墙体由300mm调整至200mm。建筑面积保持不变。

1.5、1#楼A5户型三层平面图封闭阳合南向处墙体由了300mm调整至200mm。建筑面积保持不变。

1.6、P1#楼二层平面图物业经营用房与邻里中心社区商业用房分隔墙调整，邻里中心社区卫生服务站墙体调整。调整后满足配建面积、使用功能等要求。

2、根据地下室调整，1-7#首层部分采光井玻璃天窗取消，修改为下沉庭院，取消4#北侧景观踏步的表达，不影响面积。

3、为优化项目整体效果，提升美观度，需对如下做调整：

3.1、1#-7#楼二层至屋顶层平面图格栅方向统一调整为横向。

3.2、3#K轴交27轴~29轴间门联窗开启方式调整。

3.3、1-7#三层局部装饰构件取消，门窗分割调整，屋顶正屋脊处增加造型装饰构件。

4、1-7#楼地下室工具间取消户内分隔墙，工具间采光井调整为下沉庭院，地下室内增加相应隔墙、门窗，地面增加相应防护铁栏杆。2#疏散楼梯地面出口由南侧出改为东侧出。疏散楼梯四周防护由矮墙改为铁栏杆。

5、总图根据单体调整，根据景观优化做如下调整:

5.1、总图结合景观方案优化，调整2#与4#楼间的人行通道的构架形状及2#裙房物业办公轮廨，2#裙房建筑高度由6.50调整为5.67。

5.2、总图结合景观方案优化，1#最西边户轮廓微调。

5.3、应图审要求,1#西侧、6#楼东西两侧楼梯间调整为室外楼梯。

5.4、总图结合景观方案优化，调整室外景观采光天窗的形状、位置;部分采光天窗根据地下室设置需求调整为下沉庭院。

5.5、总图结合景观方案优化，调整景观构架位置，增加4 # 楼南侧下沉庭院表达。

5.6、总图结合景观方案优化，调整4#与1#楼间的人行通道的构架形状及位置。

依据测绘，调整后，总建筑面积保持不变，其余各项规划指标保持不变。

二、意见提交

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对规划项目展示方案征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2025年8月23日。电子邮件请寄至65098757@qq.com，请注明“杭政储出〔2024〕156号地块项目”，信件请寄至：杭州临平新城开发建设管理委员会507室，邮编：311100，电话：0571-89150906。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

关于对杭政储出【2024】156号地块项目批后修改进行公示的说明.pdf