一、项目简介

余政储出【2021】12号地块鼎湖未来社区项目由杭州骏熠置业有限公司开发建设，位于杭州市临平区新城核心区，东至迎宾路、南至汀城街、星至星河南路、北至王家畈港，用地面积233767㎡，总建筑面积1060823.8㎡。其中A3地块用地面积60479㎡，总建筑面积236347㎡，因施工图图审要求以及进一步提升小区品质，现对余政储出【2021】12号地块鼎湖未来社区项目A3地块部分施工图做相应调整，具体详见以下内容及附图：

1.1#、3#、5#楼旁非机动车坡道开口以及出地面楼梯调整，地下室相应调整。详见附图1至附图6，附图20，附图23。

2.为了提升入户体验，1#、3#、5#楼大堂通往架空层的门修改至楼梯间。详见附图4至附图6。

3.为提升小区品质与昭示性，1#楼东立面、5#楼西立面补充LOGO。经沟通，城管部门无意见。详见附图7、附图8。

4.经与电力部门沟通，4#、21#楼电力深化设计提出要增加泄爆口等。详见附图9至附图12。

5.因图审要求，7#至11#楼楼梯间开窗位置调整，地下室开门位置由梯段位置调整至休息平台位置。7#楼风井轮廓修改。详见附图13。

6.14#、15#楼垃圾收集站门位置调整，再生资源回收用房轮廓微调 ，建筑面积不变。  详见附图14

7.因日照部门对婴幼儿活动用房20%窗地比的要求，16#楼分隔婴幼儿活动室的功能空间，满足窗地比要求。门窗相应修改。取消大堂开向婴幼儿用房的门。详见附图15。

8.因图审要求，要求单个物业经营用房不得超过300㎡，增加一道隔墙，使得每个功能空间不超300㎡。详见附图16。

9.23#楼结构复核后原做法悬挑过大，柱子南移，使跨度合理。详见附图17。

10.为提升小区品质，所有配套用房裙房（4#、14#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#）外立面材质更改，由原来铝板调整为铝板加石材结合，背立面由铝板改成石材，石材耐久度比铝板会更好。详见附图18。

11.因原住宅面积计算有误，1#、3#、5#楼首层楼梯间轮廓调整，修改后总计容面积不变。详见附图4至附图6。

12.因面积计算有误，总图指标中物业办公用房面积由508.02平方米改成508.03平方米，物业经营用房面积由677.36平方米改成677.37平方米，开闭所面积由189.72平方米改成189.70平方米。

13.因图审要求优化结构，地下室一层平面图西侧6#楼左上角的地下室外轮廓往内收使地下二层和地下一层的外轮廓对齐，设备房相应调整。地下室建筑面积减少77㎡，车位减少2个。2#楼和3#楼之间汽车坡道底下增加停车位。增加8个车位。11#楼右侧地下室外轮廓内收。面积减少331平方米，车位减少5个。12#楼东北侧落下一根柱子到地下室一层，车位减少1个。地下二层汽车坡道5的汽车坡道下增加子车位停车，车位数量不变。详见附图19、附图21、附图22、附图23、附图24、附图25。

14.为提高地下室品质，3#楼北侧，21#楼西侧，18#楼南侧增加采光井。详见附图26。

15.因景观优化，21#楼21-C轴交21-3轴处风井取消，13#楼13-2轴交13-A轴处的风井取消，9#楼9-23轴交9-R轴的风井取消。

综上所述，本次修改后地上建筑面积不变。地下建筑面积减少408平方米，车位数量保持不变。

二、意见提交

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对规划项目展示方案征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2022年1月15日。电子邮件请寄至122734075@qq.com，请注明“余政储出【2021】12号地块鼎湖未来社区项目A3地块”，信件请寄至：杭州临平新城开发建设管理委员会506室，邮编：311100，电话：0571-89268636。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

A3地块批后修改公示.rar