2022年4月14日，杭州市临平区住房和城乡建设局和杭州临平区财政局印发了《关于临平区多高层公寓安置房小区物业服务费补助标准的通知》。为依法实施，现将有关事项政策解读如下：

一、政策制定背景

2021年5月杭州市行政区划优化调整后，为了解决原余杭区行政规范性文件适用的延续性问题，我局在《关于调整余杭区多高层公寓安置房小区物业服务费补助标准的通知》（余建〔2019〕416号）文件基础上，拟定了《关于临平区多高层公寓安置房小区物业服务费补助标准的通知》。

二、政策依据

《杭州市物业管理条例》

三、适用范围

临平区行政区域范围内。

四、主要内容

该文件主要解决是本区范围内多高层公寓安置房小区（交付入住5年内）由政府补助的物业费标准，包括有电梯住宅最高1.5元/平方米/月，无电梯住宅最高1.2元/平方米/月。政府物业费补助在标准内按物业服务合同约定的实际金额支付。

2.其他事项。该文件明确了镇街的职责，由镇（街道）和社区（村）积极引导业主参与小区物业管理，对符合成立业主大会的物业小区积极开展政策宣传和组织动员，及时成立小区业主委员会。对未成立业主委员会的物业小区，由社区居委会（村委会）代行业主委员会职责。多高层公寓安置房小区入住满5年后，物业服务收费根据物业管理有关规定执行。

同时也明确了政策衔接。物业费补助标准公布后，新交付使用的多高层公寓安置房小区按照标准执行。已签订物业服务协议的小区，由属地镇街根据实际情况做好政策衔接：一是招投标选聘物业服务企业的，待协议履行完毕或提前中止协议后，按新标准重新招投标；二是镇街（村、社区）自行组建物业服务企业的，可按新标准通过重新签订补充协议等方式做好前后衔接。

五、实施时间

本意见自2022年5月20日起施行。

六、解读机关及解读人

解读机关:杭州市临平区住房和城乡建设局

解读人:包红文

联系电话:89532609