尊敬的陈昊等代表：

你们好！首先感谢你们对区住房和城乡建设局的信任。你们提交的“关于优化完善安置小区物业费补助政策”的议案已收悉。现就议案所提出的问题答复如下：

2008年按照“鼓励高层、推行多层、限制双（多）联”的要求，全区农村居民拆迁安置要按照规划的要求，全面实施农村居民多（高）层公寓建设，重大项目推进的区域、城市规划建设区域，都必须实施农村居民多（高）层公寓建设，除了个别确因地理等客观条件所限难以实施多（高）层公寓建设的偏远镇乡和零星安置点以外，其余地区一律不得再批建“两户一联” 和“多层多联”形式的农居点。同时规定农户入住多（高）层公寓后，自住房屋免交五年物业管理费；出租房屋的物业管理费由农户自负。

为鼓励农户入住多高层公寓，同时确保政策的延续性，2022年区住建局会同财政局出台了《关于临平区多高层公寓安置房小区物业服务费补助标准的通知》（临平住建〔2022〕59号文件）明确了补助标准，即多高层公寓安置房小区交付后5年内由政府补助的物业费标准为：有电梯住宅最高1.5元/平方米/月，无电梯住宅最高1.2元/平方米/月。政府物业费补助在标准内按物业服务合同约定的实际金额支付。

议案中所提的两户连体、多户多联等小区，虽然也属于征迁安置房，但他们属于农民自建房的范畴，故不能享受多高层公寓安置房小区物业服务费的政府补贴。

同时为鼓励多高层公寓安置户逐步养成“花钱买服务的意识”，政策设置了5年过渡期，小区交付5年后，物业管理费由业主全额承担。

各位代表，希望在住房保障和城乡建设的路上，通过我们共同的努力，不断提升老百姓的获得感、幸福感、安全感。