一、项目简介

杭政储出（2022）64号地块项目、杭政储出（2022）72号地块项目位于临平区星桥街道。杭政储出（2022）64号地块项目东至N-ZDO1C地块、西至N-ZD04地块、南至天福路、北至崇乔路；72号地块东至华丰路、西至N-ZD01A地块、南至N-ZD02地块、北至崇乔路，由杭州北星置业有限公司开发建设。因施工图深化、图审要求，部分施工图进行修改，具体详见以下内容：

(一)、杭政储出（2022）64号地块

总平面图规划技术指标表格表达改为与工规证附件一致，总建筑面积由209402.4平方米（含不计容建筑面积291.63平方米）调整为总建筑面积209110.77平方米，其余各项经济技术指标不变。

(二)杭政储出（2022）72号地块项目（一期）

总平面图修改：

1. 规划技术指标表格表达改为与工规证附件一致，总建筑面积133140平方米（含不计容建筑面积5364.81平方米）调整为总建筑面积127775.19平方米，其余各项经济技术指标不变。

2.规划技术指标表格补充表达室外公共文化活动场地与室外婴幼儿活动场地，总图上位置及面积等不变；

建筑单体平面修改：

5. 1#~16#楼电梯厅管井尺寸，管井门高，消火栓位置调整；

6. 1#~16#楼疏散楼梯首层地下室出地面门由防火门改为普通铝合金玻璃门，1#~16#首层平面大堂增加开窗；

7. 2#、7#、14#楼二层平面非机动车坡道上方增加防坠雨棚；

8. 1#～16#首层风井高度或位置调整；

9. 增加排烟，导致7#楼首层平面物业办公外门样式调整；

10. 1#-16#南侧入口雨棚应计建筑面积，报规时未计算，现调整此处雨棚范围，调整后雨棚不计面积，保持报规面积不变。

11. 1#～16#楼山墙位置装饰性空腔墙体外侧厚度改为100mm，此处不计面积。

12. 10#楼首层室外集中空调机位上方顶盖取消，因报规时此处未计面积，调整后此处不涉及面积变化；

建筑单体立面修改：

13. 15#裙房立面材质分隔高度调整；

综上，总建筑面积133140平方米调整为总建筑面积127775.19平方米，其余各项经济技术指标不变。

(三)杭政储出（2022）72号地块项目（二期）

总平面图修改：

1.总平面图规划技术指标表格表达改为与工规证附件一致，总建筑面积128072平方米（含不计容建筑面积439.8平方米）调整为总建筑面积127633平方米，其余各项经济技术指标不变。

2.总图指标表补充表达室外公共文化活动场地与室外婴幼儿活动场地，总图上位置及面积等不变。

3.报规时合院38#～40#楼轮廓线与单体图不一致，现调整到与单体图纸一致，此处调整面积、高度、单体平面等均不改变。

4.优化21#、22#楼下方地库流线，分区车库出入口从19#楼西侧北移至20#楼西侧；

建筑单体平面修改：

5. 18#、49#、50#、57#楼地下室出地面风井大小高度调整;

6. 17#～20#、27#、37#、48#～50#、55#～57#、62#、63#、66#楼电梯厅管井门高调整；

7. 21#、22#、28#、29#、30#、38#~40#楼合院180户型首层南侧水管井取消，通道宽度相应加宽；

8. 17#楼烟道补充文字标注；

9. 49#楼屋面平面图补充标注消防水箱的双层板高度；

10. 报规时商铺面积为960.82m²,现再次复核后面积超了25.72m²,现调整商铺隔墙，调整后商铺面积不变，仍为960.82m²,盖上停车层面积增加了25.72m²；商业、公厕、卫生间剖面图补充标注地面结构面标高；

11. 调整19#、20#、27#、37#、48#、55#、62#、66#楼南侧出入口上方防坠雨棚宽度，此处面积增加10.96m²；

12. 调整17#～20#、27#、37#、48#~50#、55#~57#、62#、63#、66#楼屋顶层平面图楼梯雨棚形式，此处面积减少10.96m²；

13. 21#、22#、28#、29#、30#、38#、39#、40#合院屋顶剖面调整；首层增加设备平台，报规时此处未计面积，调整后面积不变；

盖上车库层修改：

14. 左移18#楼南侧盖上停车层出入口附近电井，此处盖上停车层面积减少25.72m²；

建筑单体立面修改：

16. 17#、18#、19#、20#、27#、37#、48#、49#、50#、55#、62#、63#、66#楼单元入口雨棚标高抬高；

17. 17#、18#、49#、50#、56#、57#、63#山墙面三层及以上窗台下方部分深色涂料修改为浅色涂料，与原方案效果图一致；

18. 21#、22#、28#、29#、30#、38#、39#、40#合院180户型二层北侧设备平台增加栏杆和分户墙；

19. 21#、22#合院250户型二层边户阳台侧面取消洞口；

20. 21#、22#、28#、29#、30#、38#、39#、40#合院200户型二层边户阳台侧面平面实体墙修改为玻璃栏板，28#、38#合院180户型三层露台平面实体墙修改为玻璃栏板；

21. 21#、22#、28#、29#、30#、38#、39#、40#合院180户型(除21#22#最北侧)楼梯间窗户高度降低，方便从内侧开启；

综上，总建筑面积128072平方米调整为总建筑面积127633平方米，其余各项经济技术指标不变。

(四)杭政储出（2022）72号地块项目（中小学）

建筑单体调整：

1.中小学首层部分防火门高调整、出入口上方增设防坠雨棚、各层平面增设风井；

2.中小学平面出入口上方增加防坠雨棚、增加外窗、增加防护栏杆，立面相应调整；

3.中小学首层立面的外窗调整分隔。

以上调整，不涉及各项经济技术指标调整。

二、意见提交

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对规划项目展示方案征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2023年7月31日。电子邮件请寄至122734075@qq.com，请注明“杭政储出（2022）64号地块、杭政储出（2022）72号地块项目”，信件请寄至：杭州临平新城开发建设管理委员会508室，邮编：311100，电话：0571-89268587。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

附件材料.rar