一、项目简介

本项目位于临平区国家经济技术开发区东湖新城单元内，东至规划公园绿地兼社会停车场用地、南至相邻地块边界、西至顺风路、北至绿洲路。建设用地面积：17831㎡，约26.7465亩，容积率1.8，建筑密度22.0%，绿化率35.0%，建筑高度不大于54.0米。具体修改内容详见附图（附：修改对比图）。

为提升建筑立面档次，提高校区品质及城市形象，做如下修改：

（1）总图调整：

1、主楼及配套建筑位置均未修改，7#垃圾房开闭所、8#公变楼局部轮廓优化，不涉及建筑面积变化；

2、根据结构深化，地下室东侧墙体局部微调，地下室轮廓线相应调整，地下建筑面积增加17平方米；

3、根据景观深化，南侧尾气井位置优化；

4、人行公共通道外轮廓优化调整，不涉及建筑面积变化；

5、南侧消防车道往北偏移300mm；

6、景观水池位置优化调整；

（2）单体调整：

1、根据地下室尾气井的调整及架空层深化设计，调整地上1#2#5#6#楼架空层尾气井位置及形状；

2、优化调整1#2#5#6#楼二层连廊处不上人屋面结构标高；

3、根据精装深化设计调整户型B入户门方向，调整户型A北侧书房开启扇位置；

4、立面优化：幕墙分缝优化调整，B户型阳台栏杆竖挺优化，局部铝立面涂料颜色勘误处调整到与效果图一致，高层北面核心筒位置格栅深化调整，1#5#6#楼一层架空层北面增加格栅，2#楼增加汽车坡道雨棚，3#4#楼北立面窗扇调整；

5、门廊立面材质提升；

6、7#楼、8#楼、4#楼裙房：立面局部铝板分缝调整；

7、3#4#楼住宅入户门位置往北移动100毫米，管井门位置调整；

8、配电房及开闭所根据电力部门意见调整结构底板标高，增加7#8#屋面翻梁，8#楼因增加尾气井平立面相应调整；

本次批后修改后，总建筑面积调整为45784.8平方米，地下建筑面积调整为13689平方米，其余经济指标无变化，均不影响日照。

二、意见提交：

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对该方案设计征询广大市民的意见和建议，本次征求意见截止时间为2023年9月12日。

单位和个人可以通过信件和邮件形式参与，信件请寄至：临平区超峰东路2号杭州临平区国家经济技术开发区规划建设局收，邮编：311100。请注明“杭政储出〔2023〕70号地块项目批后修改方案设计”字样；邮件请发送至： 632821989@qq.com。电话：0571-86220519，请注明“杭政储出〔2023〕70号地块项目批后修改方案设计”字样。

涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

本公示内容在临平区政府门户网站政务公开栏及现场同步公布。

修改对比图.pdf规划编制公示征求意见表.doc