一、项目简介

杭政储出【2023】57号地块项目位于临平区乔司街道，东至航海路，南至乔农路，西至红普北路 ，北至乔安路。总用地面积45726㎡，由杭州滨意房地产开发有限公司开发建设。因施工图及景观方案深化等原因，对原报规施工图纸进行修改，具体如下：

1.总图

1.1 路网根据景观微调。

1.2 修正原图纸中错误坐标。

1.3 补充地下室出地面井道，此修改不涉及面积调整。

2.单体部分

2.1  1#-16#楼：

2.1.1  南立面层间线脚优化，原深灰色铝板修改为暖灰色铝板或灰色铝板。

2.1.2  北立面层间线脚与南立面统一。

2.1.3  除B户型外，其余户型南侧二层三层外窗开启扇位置调整。

2.1.4  南侧入户位置雨棚线条优化。

2.1.5  C户型和E户型北立面2层及以上窗户全部调整为落地窗（除设备平台处），二层三层卫生间和书房窗户合并且落地，四层卫生间和厨房窗户合并且落地，一层卫生间和厨房窗户合并。

2.1.6  F户型北立面2层及以上窗户全部调整为落地窗（除设备平台处），二层三层卫生间和衣帽间窗户调整且落地。

2.1.7  取消北侧出入口处的格栅，修改为对称框的形式，优化雨棚样式。

2.1.8  根据施工工艺需求，南侧无墙垛的外窗增加100mm宽墙垛，外窗相应修改。

2.2  17#-19#楼：

2.2.1  一层北侧入口门头优化，大门内部侧面铝板修改为格栅；雨棚修改为外挑雨棚。

2.2.2  北立面除设备平台、门头位置外，二层及以上外窗修改为落地窗。

2.2.3  北侧标准层设备平台部分格栅调整为竖向铝板干挂。

2.2.4  根据施工工艺需求，南侧飘窗增加100mm宽墙垛，北侧边套卫生间外窗增加100mm墙垛，外窗相应修改。

2.2.5  南北立面原深灰色铝板修改为暖灰色铝板或灰色铝板。

2.3  20#S2#-23#S5#、S6#楼：

2.3.1  经预测绘，居家养老服务用房、社区服务用房与文化设施用房面积不满足规范要求，现S2#楼南侧外墙往南偏200mm，社区养老用房与社区服务用房中间墙体往南侧偏200mm，文化活动用房西侧的设备平台缩小西侧尺寸400mm，调整后居家养老服务用房、社区服务用房与文化设施用房面积与报规面积保持一致，满足规范要求。

2.3.2  经预测绘，物业经营用房面积不满足规范要求，现21#一层物业经营用房南侧墙体往南偏150mm，调整后，物业经营用房面积与报规面积保持一致。

2.3.3  经预测绘，5G机房面积不满足要求，现22#楼一层5G机房东南侧墙体往东侧偏350mm，调整后5G机房面积与报规面积保持一致。

2.3.4  经预测绘，优化20#S2#-22#楼一层门厅，优化后面积不变。

2.3.5  经预测绘，再生资源回收站实际使用面积不足20平方米，现东侧墙体往东偏50mm以满足要求，因再生资源回收站层高小于2.2米，不计建筑面积。

2.3.6  取消S5#楼开闭所北侧开门。

2.3.7 北立面除设备平台、门头位置外，二层及以上外窗修改为落地窗。

2.3.8  北侧标准层设备平台部分格栅调整为竖向铝板干挂。

2.3.9  根据施工工艺需求，南侧飘窗增加100mm宽墙垛，北侧边套卫生间外窗增加100mm墙垛，外窗相应修改。

2.3.10 南北立面原深灰色铝板修改为暖灰色铝板或灰色铝板。 

3.地下室

3.1根据精装修方案，细化健身活动场地布局。

以上调整后各项经济技术指标与原规划方案一致。

二、意见提交

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对规划项目展示方案征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2023年9月16日。电子邮件请寄至122734075@qq.com，请注明“杭政储出（2023）57号地块项目”，信件请寄至：杭州临平新城开发建设管理委员会508室，邮编：311100，电话：0571-89268587。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

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