一、项目批后修改内容

本项目位于杭州市临平区崇贤街道，东至横十一路，南至石塘路，西致规划河道，北至绕城高速南侧绿化带。总用地面积52550平方米，总建筑面积162670平方米。因项目实际需要，现拟作如下修改：

（1）总图及指标表调整：

1.东侧公共人行通道整体方案优化设计，轮廓相应调整。

2.南侧公共人行通道整体方案优化设计，轮廓相应调整。

3.3#楼北侧裙房屋顶轮廓优化调整。

4.增加6#楼和7#楼南侧架空层到达道路,绿地面积未发生变化。

5.公共文化活动场地由6#楼7#楼北侧移至16#楼南侧；7#与11#间景观水池及3号楼北侧景观水池形状优化调整。

6.南侧出入口右侧2个机动车停车位移动至14号楼登高场地前，总车位数量不变。

7.地下室轮廓调整，建筑面积减少540平方米，由47600平方米调整为47060平方米，总建筑面积由163210平方米调整为162670平方米。

以上调整详见附图1、附图2。

（2）地下一层调整：

1.17#楼入户门厅形式修改，详见附图3-4

2.8#12#楼南侧因考虑地库经济性与施工便捷性，地库轮廓局部变动，面积减少540平方米，车位数减少2个，12#楼消防水池由东侧改至西侧，详见附图5-8

3.2#楼北侧机房门口车位因开门影响车位取消，此处车位数减少1个，详见附图9

4.6#楼门厅由南侧改至北侧，车位局部调整，此处车位增加1个，详见附图10-11

5.10#楼南侧车位局部调整，此处车位增加2个，详见附图12-13

综上所述，地下室面积减少540平方米，车位数量不变。

（3）单体调整：

1.因面积需求，调整内部轮廓，1#物业管理用房面积增加5.7平方米，商业面积减少5.7平方米，2#楼商业面积减少0.8平方米，调整后均满足整体配建指标要求；1#2#楼沿街立面优化，详见附图14-17

2.1#2#4#9#楼1-2层北侧立面优化，雨棚顶部镂空，详见附图18；屋顶楼梯间墙体加高1000mm，立面相应修改，详见附图19

3.因面积需求,4#楼商铺东南侧轮廓、北侧轮廓及社区服务用房平面局部调整，社区用房面积增加1.07平方米，商业面积减少4平方米，调整后均满足整体配建指标要求；裙房立面相应优化，详见附图20-24

4.东侧公共人行通道与机动车坡道一体化设计，平立面相应修改，详见附图25-28

5.9#楼首层平面增设围护措施，沿街立面优化，详见附图29-30

6.南侧公共人行通道优化，平立面相应调整，详见附图31-33

7.3#北侧裙房配套内部平面轮廓及立面调整，各功能用房面积不变，详见附图34-37

8.7#楼一层楼梯间疏散外门位置调整，立面相应修改，详见附图38-39

9.7#楼、10#楼整体立面塔冠造型与公示鸟瞰图保持一致，所有立面都相应调整，详见附40-42

10.10#楼11#楼一层北立面入户大堂平立面优化，屋顶层增加构架所需墙体，雨棚顶部镂空,立面相应修改，详见附图43-44

11.17#楼首层配电小间由西侧移至东侧，详见45-46

12.1-17#楼首层立面竖向线条及雨棚造型优化提升;1-2层之间腰线线脚材质由浅色石材改为深色铝板；14-17#楼顶层楼梯间土建高度增加400mm，相应立面修改。详见附图47-48

以上调整，均满足规划和规范要求。

二、意见提交

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对规划项目展示方案征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2024年5月20日。

单位和个人可以通过信件和邮件形式参与，信件请寄至：杭州市临平区塘栖镇西横头街15-1号101室，邮编：311106，电子邮件请发送至：89637803@qq.com，请注明“临平政储出【2022】4号地块项目工规批后修改”字样。

涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证,请在公示结束后5个工作日内提出申请。

本公示内容在临平区政府门户网站政务公开栏和现场同步公布。

意见表.doc

附图.rar