根据《临平区公共租赁住房保障管理实施办法》（临平政办〔2023〕13号）、《关于临平区公共租赁住房租金有关事项的通知》（临平发改价格〔2023〕15号）、《杭州市临平区产业工人专项公共租赁住房配租方案》（临平住保领办〔2024〕1号）等规定，现将杭州市临平区产业工人专项公共租赁住房2024年受理相关事项通告如下：

一、受理对象

受理对象的具体条件（须同时符合）如下：

1.临平区企业在职职工；

2.申请人具有初级（含）以上职称，或初级（含）以上职业资格证书，或高中及以上学历；

3.申请人及家庭成员在上城区、西湖区、拱墅区、滨江区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区无房，未享受高层次人才购房补贴、租赁补贴等优惠；

4.申请人在临平区企业单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同；

5.申请家庭年人均可支配收入（按照社保缴存基数计算）低于123500元。

二、房源情况

春蚕高新悦府：位于临平经济技术开发区兴国路与康泰路交叉口，共计房源624套，其中一居室288套；二居室192套；三居室144套。

注：1.租金标准参照《关于临平区公共租赁住房租金有关事项的通知》（临平发改价格〔2023〕15号）中规定的第四档承租对象租金标准执行。2.租金和软装使用费分别计取。

三、配租原则

申请人家庭有效配租人数与配租房源户型按下列原则进行对应：

1.一人户家庭可申请一居室；

2.二人户、三人户家庭可申请一居室或二居室；

3.四人（含）以上家庭可申请所有户型；

4.二居室（含）以上户型可由同一企业同性别人员合租，合租人员需为单人户。

申请人（配偶）的父母及年满18周岁的成年子女不符合申请条件，不认定为申请家庭有效配租人数。

配租流程

申请人将申请材料提交至用人单位，用人单位初审通过后申请人向区住建局提交申请。自提交申请材料到确认选房资格期间，申请人不得申请其他保障性住房。同一申请家庭不得重复申请公共租赁住房。本次产业工人专项公共租赁住房线上受理时间从2024年6月6日至2024年7月9日，逾期不受理。

（一）表格填写。自通告发布之日起用人单位经办人或者申请人可在临平区门户网站、本通告（二维码）下载或者到临平市民之家C20窗口领取房源清单和申请材料清单。

（二）单位初审。申请人将填写完整的申请表及申请材料交至用人单位，由用人单位对申请材料进行初审，并在单位公示不少于3天。

（三）区住建局审核。通过初审的申请人可登录“浙里办”，搜索“临小住”，进入“公共租赁住房-产业工人专项公租房”提交申请，区住建局对申请人资格进行审核。审核存在问题的申请人接到通知后可于7月12日下午17：00前在线提交异议材料。审核结果公示不少于3天。

（四）摇号配租。杭州临平公共租赁住房投资管理发展有限公司（以下简称“公租房公司”）组织申请人进行摇号选房。具体以公租房公司发布的摇号选房公告为准。

五、公开选房

选房前，申请人申请条件发生变化的，应及时向所在单位如实提交书面材料，由申请人所在单位上报区住建局重新审核资格。列入选房范围的申请人按选房公告要求参加选房。申请人未参加选房的，视作放弃本次专项公租房配租，保障资格终止。

六、合同签订

公开选房结束后，申请人和用人单位在规定时间内与公租房公司签订租赁合同，未在规定时间内签订租赁合同的，视为自动放弃本次保障资格。申请人在签订租赁合同时，申请条件已发生变化，不再符合准入条件的，终止合同签订，取消本次保障资格。承租人应自觉遵守相关管理办法，按照合同约定履行各项义务。

七、违规处理

（一）承租人有下列情形之一的，区住建局有权取消其租赁资格，按照合同约定收回公共租赁住房，并由用人单位和公租房公司负责做好人员清退、房源移交工作：

1.采取隐瞒事实情况、提供虚假材料、伪造证明材料等手段，骗租专项公共租赁住房的；

2.同一申请家庭重复申请专项公共租赁住房，或重复申请公共租赁住房的；

3.无正当理由，累计6个月以上未实际居住的；

4.累计6个月以上未缴纳租金的；

5.擅自将公共租赁住房转租、出借给其他人员居住的；

6.擅自改变房屋结构或装修现状的；

7.不再符合规定的申请条件，未按时办理退出手续的；

8.存在违反公共租赁住房使用规定和合同约定其他行为的。

（二）承租人有第（一）条规定情形之一的，按以下方式处理：

1.自取消其专项公共租赁住房租赁资格之日至实际退房之日，应按标准租金的三倍缴纳租金；

2.对有第（一）条第3、4项规定情形的承租人，自取消其专项公共租赁住房资格起2年内，区住建局不再批准其公共租赁住房保障资格；对有第（一）条其他情形的承租人，自取消专项公共租赁住房资格之日起5年内，区住建局不再批准其公共租赁住房保障资格。

申请人采取隐瞒事实情况、提供虚假材料、伪造证明材料等手段的，自发现并退回其申请之日起5年内，不再具有公共租赁住房申请资格。

（三）用人单位未如实提供申请人员的相关证明材料，或拒不配合区住建局的资格审核及公租房公司租赁管理工作的，区住建局可通报上级监察机关或相关职能部门，由其对相关责任人作出处理，并可将相关信息在有关媒体上曝光。

（四）对有第（三）条规定情形的用人单位，除可按第（三）条规定处理外，还可同时按以下方式处理：

自取消相关申请人产业工人专项公共租赁住房资格起5年内，区住建局不再接受该用人单位提交的公共租赁住房申请申报材料。

八、退出机制

（一）产业工人专项公租房租赁期限累计不得超过6年，区住建局每年对承租人员资格进行审核。

（二）承租人有违反上述相关情形的，取消其租赁资格，并按照合同约定收回公租房，承租人不配合的，可申请法院强制执行。

（三）承租人因劳动合同期满、辞退、离职、退休、法人终止等原因离开工作岗位的，承租人和原用人单位应主动向区住建局和公租房公司申报，并退出产业工人专项公租房保障，承租人不配合的，可申请法院强制执行。

承租人退休的，退出产业工人专项公租房保障时间已到达法定退休年龄为准；承租人劳动合同到期不续签，离开岗位的，退出产业工人专项公租房保障时间以劳动合同到期日为准；承租人自动离职或被辞退，离开岗位的，退出专项公租房保障时间以离职或被辞退日为准。

（四）承租人更换单位但仍在区内企业岗位的，由承租人和原用人单位主动向区住建局申报，由区住建局审核后，转入新用人单位管理，重新签订租赁合同。

（五）承租人应在租赁合同期满或终止之日腾退住房，并结清房屋租金、水、电、气、物业等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的，承租人应恢复、修理和赔偿。

（六）承租人出现该条第（三）款、第（四）款情形之一，用人单位未及时主动向区住建局申报，或者未协助公租房公司做好人员清退和房源移交工作的，承租人退出专项公租房后未缴清相关费用，用人单位为其办理离职手续的，所欠费用由用人单位补缴。

（七）退出的产业工人专项公租房，统一由区住建局按规定再次配租。

九、其他事项

合租期间产生的水费、电费、燃气费等费用由合租人平均分摊，具体以协议约定为准。

十、咨询方式

政策咨询电话：

0571-89186505、89186527

房源（含软装、车位）、摇号选房咨询电话：

0571-86329317、89230130

时间：法定工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00

杭州市临平区住房和城乡建设局

2024年6月6日