一、 项目简介

本项目位于杭州市临平区东湖街道，地块东至规划一号支路、南至规划二号支路、西至昌达路车辆段、北邻车辆段附属用房用地。容积率2.8，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度不大于80米，地块内住宅建筑高度不得低于30米，为提升小区档次、品质及城市形象，对部分施工图进行优化调整，具体调整内容如下：

总图调整

1、提升小区整体环境品质，场地绝对标高由5.200改为5.500，室内绝对标高5.350改为5.650，层高由3米改成2.9米，增加建筑层数，总图减少一栋高层，围合形成中心大花园，3种住宅建筑高度（70.15m，73.15m  ,76.15m）修改为2种住宅建筑高度（78.85m，79.15m）

2、配套集中设置于地块西南角，减小对住宅影响。

3、因总图结构调整，消防车道、体育场地、开闭所、垃圾房、变电所、景观平面、管线路由、非机动车停车位置、访客车位及配套车位位置根据变化调整。

4、按照相关部门意见调整，地块楼栋编号相应调整

5、根据周边道路情况,车辆段.18号地块本身标高调整R2-03地块场地标高，场地绝对标高由5.200改为5.500，对周边地块日照无影响。

6、因为总图调整，绿化轮廓调整，绿地率满足配建要求。

平面调整：

1、98平方米（中）户型北向书房增加进深。

2、108平方米户型增加面宽，面积调整为116平方米。

3、标准层管井位置调整。

4、根据总图调整，减少一幢主楼，优化地库行车路线。

5、微调主楼间距，提高南侧停车效率。

立面调整：

1、因边套户型平面改变，立面相应调整。

指标调整：

综上所述：住宅建筑面积由83089.54 ㎡调整为83050.03㎡ ；建筑密度由22%调整为20% ；配套建筑面积由1918.46 ㎡调整为1957.97㎡；架空层建筑面积由3380.00㎡调整为面积1821.90 ㎡；非机动车位由1580辆增加至1619辆；机动车位数由1012辆减少至985辆，符合配建要求；总户数由844户调整为841户。

二、意见提交：

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对该方案设计征询广大市民的意见和建议，本次征求意见截止时间为2025年2月10日。

单位和个人可以通过信件和邮件形式参与，信件请寄至：临平区超峰东路2号杭州临平国家级经济技术开发区管理委员会规划建设局收，请注明“临平政储出【2021】3号地块项目二期 R2-03 地块项目方案设计”字样；邮件请发送至：kfq_guihua@163.com。电话：0571-89165397，请注明“临平政储出【2021】3号地块项目二期 R2-03 地块项目”字样。

涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

本公示内容在临平区政府门户网站政务公开栏及现场同步公布。

附图.zip规划编制公示征求意见表.doc