一、 项目简介

本项目位于杭州市临平区东湖街道，东至R2-01B地块、西至顺意路、南至R2- 01B地块、北至兴元路。基地形状南北长，东西窄，为长条形。用地面积58193平方米（含上盖区首层盖板以上空间，不含上盖区范围内首层盖板以下空间。上盖区首层盖板指相对于地铁车辆段轨面标高±0.00米的9.00米盖板，下部为地铁车辆段空间。上盖区首层盖板与二层盖板之间空间为上盖开发的车库层，含配套停车、设备用房、附属用房等），容积率1.60，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度不大于70米，地块内住宅建筑高度不得低于45米，为提升小区档次、品质及城市形象，做如下修改，具体调整内容如下：（附：修改对比图）

总图调整

1、层数调整，64#、66#层数减1层，均由18层改为17层，其余楼栋层数不变。调整后，64#、66#规划高度从53.85M改为50.95M。

2、架空层调整，74#周边景观效果较好，故首层由架空2户改为不架空。首层层高从3.60M改为3.30M。

3、女儿墙高度调整，72#、74#楼女儿墙高度由800改为750。

4、72#规划高度从53.85M改53.80M，74#规划高度从53.85M改为53.50M，所有楼栋调整后，均满足不超过规划限高≤70M的要求。

单体调整：

1、优化建筑平面，优化户型平面及首层平面。

2、架空层及层高等内容按总图优化调整。

3、立面根据平面调整情况相应优化调整。

因以上优化修改指标相应调整如下：

1、架空层指标由1420.0平米调整为1201.65平米。

2、总户数从970户改为964户，相应的所需公共文化设施用房（位于R2-01B地块）面积由116.40平米改为115.68平米(符合相关指标计算要求)。

本次修改不涉及容积率调整。

本次公示仅为方案展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。

二、意见提交：

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对该方案设计征询广大市民的意见和建议，本次征求意见截止时间为2025年2月21日。

单位和个人可以通过信件和邮件形式参与，信件请寄至：临平区超峰东路2号杭州临平经济技术开发区管委会规划建设局收，邮编：311199，邮件请发送至：kfq_guihua@163.com。电话：0571-89165397，请注明“临平政储出【2021】2号地块项目批后修改”字样。

涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

本公示内容在临平区政府门户网站政务公开栏及现场同步公布。

公示意见表.doc附件.zip