一、项目简介

临平政工出〔2022〕15号地块项目位于临平区乔司街道，东至杭海路、南至三胜街北侧公园绿地、西至角佃路、北至规划聚创街。用地面积为16659㎡，总建筑面积为80272.55㎡,其中地上建筑面积53308.55㎡，地下建筑面积26964㎡，容积率3.2，绿地率20.01%，建筑密度42.55%。根据设计优化，做如下批后修改内容：

（一）总图部分修改 

1.1、将地下室一层11个快充充电桩调整设置于总图地面南侧停车位，将其中11个普通停车位调整为快充停车位； 

1.2、燃气调压站位置调整，适当往西挪； 

1.3、2#楼南侧与下沉庭院交通体连廊取消,（连廊为景观构架不计入建筑面积）； 

1.4、开闭所取消,面积减少92.23平方米，场地东侧新增室外箱变，损失的绿地面积32平方米，由1.4条取消连廊后新增绿地面积32平方米进行补足,整体项目绿地面积保持不变； 

1.5、场地西侧出入口尺寸调整至11米； 

1.6、场地南侧新增与公园衔接的人行出入口。 

（二）地下部分修改 

2.1、调整地下室一层垃圾房相关风井井道位置； 

2.2、朝向下沉庭院的设备用房部分增加玻璃幕墙及石材幕墙，且设备用房划分单元大小调整，立面相应调整； 

2.3、地下室局部门厅调整。 

（三）地上部分修改 

3.1、首层原立面一柱跨为两格子造型，现调整为一个格子造型，并居中开门，主楼1-2轴交1-A和1-B轴二层至六层，主楼1-6轴交1-E和1-F轴、2-G轴交2-11和2-13轴、2-17/1轴交2-A轴和2-B轴二至九层，及主楼2-5/1轴交2-D轴和2-E轴六至九层等位置一侧，造型调整为金属格栅带背衬铝板，且根据幕墙深化复核调整了首层排烟窗位置及大小，满足消防要求； 

3.2、首层西侧门厅增加门斗空间，北侧开门形式调整且两侧固玻调整为石材； 

3.3、首层卫生间、部分墙体、变配电房及开闭所调整，变配电房减少137.24平方米，开闭所取消不做（面积减少92.23平方米），生产性用房面积增加190.88平方米，工业建筑面积总计减少38.59平方米，相应商业面积增加38.59平方米； 

3.4、2#楼二至四层南侧2-5轴至2-E轴取消交通联系廊； 

3.5、汽车坡道上方增加雨棚，地下面积相应增加10.9平方米,1-7轴交1-D和1-E轴处疏散门往南移900mm； 

3.6、1#2#楼电梯机房开门及台阶位置调整，且取消2#楼出屋面水井墙体，水井屋面板相应取消； 

3.7、1#1-9层局部新增水管井，立面调整为格栅造型； 

3.8、2#楼五层2-F轴交2-5和2-6轴电梯机房开门位置调整； 

3.9、1#楼九层，1-B轴交1-1轴和1-2轴开门位置左移，1-B轴交1-5轴和1-6轴位置新增露台开门，1-7轴交1-D及1-E轴处开门位置南移； 

3.10、2#楼首层北门厅新增门斗空间，生产性用房面积新增28.85平方米，由1.3条取消交通廊减少的面积28.85平方米进行补足。

综上所述，商业面积新增38.59平方米，由原先的2621.81平方米调整至2660.40平方米，工业建筑面积减少38.59平方米，由原先的42685.46平方米，调整至42646.87平方米，地上计容总建筑面积不变；地下室建筑面积新增10.9平方米，为26974.9平方米；总建筑面积相应增加10.9平方米，为80283.45平方米。

二、意见提交

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对规划项目展示方案征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2025年4月1日。电子邮件请寄至959457825@qq.com，请注明“临平政工出〔2022〕15号地块”，信件请寄至：杭州临平新城开发建设管理委员会508室，邮编：311100，电话：0571-89268587。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

关于对临平政工出〔2022〕15号地块项目批后修改进行公示的说明.pdf