2022年6月7日，杭州市临平区人民政府办公室印发了《杭州市临平区多高层公寓不动产权证办理和上市交易实施意见》。为依法实施，现将有关事项政策解读如下：

一、政策制定背景

为加快我区城市化进程，确保多高层公寓建设工作依法、有序、高效推进，切实保障产权人的合法权益，结合我区行政区划优化调整的实际，制定出台了《杭州市临平区多高层公寓不动产权证办理和上市交易实施意见》。

二、政策依据

《杭州市不动产登记若干规定》（2021年11月29日市人民政府令第331号公布 自2022年2月1日起施行）

三、实施对象

本《实施意见》所称的多高层公寓，是指由本区各镇街、平台在国有土地内组织实施的多高层公寓房屋（含高层、小高层）。

本《实施意见》所称的权利申请人，是指依照相关规定入住多高层公寓房屋的自然人。 

四、主要内容

本《实施意见》对我区多高层公寓房屋所有权证的用地性质、房屋性质，办理主体，办理程序，所需材料，上市交易等相关内容作了规定，具体如下：

1.用地性质：划拨。

2.房屋性质：安置房，不动产权证附记栏内注记“多高层公寓”。

3.办理主体：首次登记由各建设单位办理；转移登记由权利申请人申请，也可委托各镇街代为申领不动产权证。

4.办理程序：核对安置人员资格；由建设单位办理首次登记手续，领取不动产权证；权利申请人办理多高层公寓转移登记手续，领取不动产权证。权利申请人可以委托各镇街代为申领不动产权证。

5.上市交易：多高层公寓用地性质属划拨，根据有关规定办理不动产权证的多高层公寓，按存量房交易的有关规定上市交易，交易后房屋性质为存量房产。多高层公寓转让时所有权人按房改房上市政策补缴土地出让金。多高层公寓所有权人（卖方）上市交易时涉及的税收按有关规定执行。多高层公寓因继承、离婚、分家等原因析产而发生房屋所有权转移的，房屋所有权人应按规定持相关证明材料办理房屋转移登记手续，其房屋性质仍为安置房（首次析产不交税）。

五、实施时间

本意见自2022年7月24日起施行。

六、解读机关及解读人

解读机关:杭州市临平区住房和城乡建设局

解读人:包红文

联系电话:89532626